Co to są pożyczki na odwrócone kredyty hipoteczne?
Odwrotne kredyty hipoteczne to metoda, którą seniorzy mogą użyć do dostępu do kapitału w swoich domach bez sprzedaży. Pożyczki te są podobne do pożyczek kapitałowych domowych, choć zarówno główny, jak i odsetki są odroczone, o ile właściciel domu zajmuje lokalu. Po wydaniu pożyczek odwrotnych kredytów hipotecznych odsetki od kapitału i wszelkie inne opłaty są dodawane do całkowitej wartości należnej, i należy je spłacić, jeśli właściciel domu się porusza lub zejdą. Istnieją minimalne limity wiekowe, które należy spełnić w celu ubiegania się o pożyczki na odwrócone kredyty hipoteczne, a także maksymalne kwoty, które można pożyczyć, niezależnie od wartości domu. Niektóre koszty związane z pożyczkami hipotecznymi obejmują opłaty za pochodzenie, oceny i ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
W Stanach Zjednoczonych osoba musi być zwykle starsza niż 62 lata, aby zająć odwrotną hipotekę. Musiał także ustalić kapitał, albo, posiadając dom wolny i czysty, albo z powodu mniej niż warto. Odsetek kapitału, który może wyciągnąć, jest zazwyczaj zabawąW jego wieku i starsi seniorzy mogą uzyskać dostęp do większego kapitału własnego. Jako stan odwrotnych kredytów hipotecznych, właściciel domu jest zazwyczaj zobowiązany do spełnienia istniejących hipotek z wpływami przed wydaniem ich w jakikolwiek inny sposób. W wielu przypadkach właściciel domu będzie musiał również zakończyć wszelkie postępowanie upadłościowe, zanim otrzyma hipotekę odwrotną.
Zazwyczaj możliwe jest uzyskanie odwrotnych kredytów hipotecznych zarówno dla domów zbudowanych, jak i mobilnych, chociaż te ostatnie często będą miały inne wymagania. Aby zakwalifikować się do zwrotu kredytów hipotecznych, domy mobilne zwykle muszą być budowane nie wcześniej niż w 1976 r. I mieć stały fundament. Inne wymagania są często obecne niezależnie od rodzaju domu. Właściciele domów zazwyczaj będą zobowiązani do zaspokojenia doradztwa w sprawie decyzji o przeniesieniu odwrotnej kredytu hipotecznego, aby dokładnie rozumieli, jak te pożyczki działają i potencjałkonsekwencje.
Po tym, jak właściciel domu podjął odwrotną hipotekę, zwykle wolno mu zajmować dom do końca życia. Zachowuje prawną własność nieruchomości, a pożyczki odwrotne kredyty hipoteczne zazwyczaj nie muszą być zadowolone, dopóki właściciel nie opuści domu lub nie odejdzie. Właściciel domu zwykle może opuścić lokalu przez 364 dni, na przykład w przypadku przedłużonej opieki pielęgniarskiej lub rehabilitacji, zanim pożyczkodawca będzie w stanie zażądać zapłaty odwrotnej kredytu hipotecznego. Podobnie wszelkie spadkobiercy majątku zwykle mają rok, aby zdecydować, co zrobić z domem, jeśli właściciel domu umrze.