¿Cuáles son los mejores consejos para la inversión del flujo de efectivo?
La inversión de flujo de efectivo
se trata de generar un flujo constante de ingresos a partir de las inversiones. Para lograr este objetivo, es importante elegir las inversiones correctas y monitorear su actividad de cerca. Esto permite vender cualquier activo que comience a generar rendimientos consistentes que sean menos que deseables, y reemplazarlos con otros activos generadores de efectivo que proporcionen el nivel de flujo de efectivo necesario para cumplir con las expectativas del inversionista.
Cuando se usa bienes raíces como base para la inversión del flujo de efectivo, es importante elegir propiedades de flujo de efectivo que probablemente se pague a sí mismo al tiempo que genere algún tipo de rendimiento constante. Por ejemplo, si la idea es generar rendimientos mensuales aceptables sobre la propiedad de un edificio de apartamentos, es importante asegurarse de que la cantidad total de alquiler recaudada en las unidades individuales sea suficiente para cubrir los pagos mensuales de la hipoteca en la propiedad. Al mismo tiempo, se deben hacer asignaciones para impuestos, mantenimiento,reparaciones y mantenimiento general en la instalación. Suponiendo que el ingreso total generado por el arrendamiento de las unidades cubra todos los elementos esenciales y aún deja una cantidad deseable de efectivo para el propietario, se dice que el activo tiene un flujo de efectivo positivo y funciona como un componente viable en la estrategia de inversión de flujo de efectivo.
.Se puede utilizar un enfoque similar al seleccionar diferentes valores como parte de un esquema de inversión de flujo de efectivo. Aquí, la idea es asegurar activos que ofrecen pagos o desembolsos de dividendos que permitan al inversor obtener un flujo constante de ingresos de esos activos, generalmente mensualmente. Al asegurar el saldo correcto entre las opciones de acciones, los bonos, los productos básicos y los contratos de futuros, es posible generar ese flujo constante de efectivo y usar ese dinero para gastos de vida o invertir en valores adicionales.
Creación de la estructura de inversión de flujo de efectivo idealE requiere algo de esfuerzo. Los activos elegidos para este tipo de estrategia de inversión deben ser algo estables y generar niveles de rendimiento aceptables de manera continua. Una vez en su lugar, el inversor debe monitorear el estado de cada uno de estos activos, así como lo que está sucediendo en el mercado y la economía en general. Esto permite proyectar posibles amenazas para el flujo de efectivo y hacer cualquier ajuste que sea necesario. Esto puede implicar vender un activo para adquirir otro que probablemente se desempeñe en un nivel más alto durante el próximo cambio en el mercado o la economía. Con la inversión del flujo de efectivo, evaluar regularmente la cartera actual hace posible evitar disminuciones que pueden conducir a un flujo de efectivo negativo y socavar el plan financiero general del inversor.