Vad är de bästa tipsna för kassaflödesinvesteringar?

Kassaflödesinvestering handlar om att generera ett stadig inkomstflöde från investeringar. För att uppnå detta mål är det viktigt att välja rätt investeringar och övervaka deras aktivitet noggrant. Detta gör det möjligt att sälja tillgångar som börjar generera konsekvent avkastning som är mindre än önskvärt och ersätta dem med andra kassagenererande tillgångar som ger den kassaflödesnivå som krävs för att uppfylla investerarens förväntningar.

När man använder fastigheter som bas för kassaflödesinvesteringen är det viktigt att välja kassaflödesfastigheter som sannolikt kommer att betala för sig samtidigt som man också genererar någon slags stabil avkastning. Till exempel, om idén är att generera godtagbar månatlig avkastning på ägarskapet i en hyreshus, är det viktigt att se till att det totala hyresbeloppet som samlas in på de enskilda enheterna är tillräckligt för att täcka de månatliga intäktsbetalningarna på fastigheten. Samtidigt måste hänsyn tas till skatter, underhåll, reparationer och allmän underhåll på anläggningen. Förutsatt att den totala inkomsten som genereras av hyresavtalen täcker alla nödvändigheter och fortfarande lämnar en önskvärd mängd kontanter för ägaren, sägs tillgången ha ett positivt kassaflöde och fungerar som en livskraftig komponent i det kassaflöde som investerar strategi.

En liknande strategi kan användas när man väljer olika värdepapper som en del av ett kassaflödesinvesteringssystem. Här är idén att säkra tillgångar som erbjuder utdelning eller utbetalningar som gör att investeraren kan realisera en stadig inkomstström från dessa tillgångar, vanligtvis på månadsbasis. Genom att säkerställa rätt balans mellan aktieoptioner, obligationer, råvaror och terminskontrakt är det möjligt att generera det stadiga flödet av kontanter och använda dessa pengar för levnadskostnader eller att investera i ytterligare värdepapper.

Att skapa den perfekta investeringsstrukturen för kassaflöde kräver viss ansträngning. De tillgångar som väljs för denna typ av investeringsstrategi måste vara något stabila och generera acceptabla avkastningsnivåer löpande. En gång på plats måste investeraren övervaka statusen för var och en av dessa tillgångar, liksom vad som händer på marknaden och ekonomin i allmänhet. Detta gör det möjligt att projicera potentiella hot mot kontantflödet och göra nödvändiga justeringar. Det kan handla om att sälja en tillgång för att förvärva en annan som troligen kommer att prestera på en högre nivå under det kommande skiftet på marknaden eller ekonomin. Genom att investera i kassaflöde gör det möjligt att regelbundet utvärdera den nuvarande portföljen undvika minskningar som kan leda till ett negativt kassaflöde och undergräva investerarens övergripande finansiella plan.