Jakie są najlepsze wskazówki dotyczące inwestowania przepływów pieniężnych?
Inwestowanie w przepływy pieniężne polega na generowaniu stałego przepływu dochodów z inwestycji. Aby osiągnąć ten cel, ważne jest, aby wybrać odpowiednie inwestycje i uważnie monitorować ich działalność. Umożliwia to sprzedaż wszystkich aktywów, które zaczynają generować spójne zwroty, które są niższe niż jest to pożądane, i zastąpić je innymi aktywami generującymi środki pieniężne, które zapewniają poziom przepływów pieniężnych niezbędny do spełnienia oczekiwań inwestora.
Korzystając z nieruchomości jako podstawy do inwestowania przepływów pieniężnych, ważne jest, aby wybrać nieruchomości z przepływami pieniężnymi, które prawdopodobnie same się zwrócą, a jednocześnie zapewnią pewien stały zwrot. Na przykład, jeśli chodzi o generowanie akceptowalnych miesięcznych zwrotów z tytułu własności budynku mieszkalnego, ważne jest, aby upewnić się, że łączna kwota czynszu pobierana od poszczególnych jednostek jest wystarczająca na pokrycie miesięcznych spłat kredytu hipotecznego na nieruchomości. Jednocześnie należy uwzględnić ulgi podatkowe, konserwację, naprawy i ogólne utrzymanie obiektu. Zakładając, że całkowity dochód wygenerowany z wynajmu jednostek obejmuje wszystkie niezbędne elementy i nadal pozostawia pożądaną ilość środków pieniężnych dla właściciela, mówi się, że składnik aktywów ma dodatni przepływ środków pieniężnych i funkcjonuje jako opłacalny element w inwestowaniu przepływów pieniężnych strategia.
Podobne podejście można zastosować przy wyborze różnych papierów wartościowych w ramach programu inwestowania przepływów pieniężnych. Tutaj chodzi o zabezpieczenie aktywów, które oferują wypłaty dywidendy lub wypłaty, które pozwalają inwestorowi na uzyskanie stałego strumienia dochodów z tych aktywów, zazwyczaj co miesiąc. Zapewniając odpowiednią równowagę między opcjami na akcje, obligacjami, towarami i kontraktami futures, możliwe jest generowanie stałego przepływu środków pieniężnych i wykorzystywanie tych pieniędzy na wydatki na utrzymanie lub inwestowanie w dodatkowe papiery wartościowe.
Stworzenie idealnej struktury inwestowania przepływów pieniężnych wymaga pewnego wysiłku. Aktywa wybrane dla tego rodzaju strategii inwestycyjnej muszą być nieco stabilne i generować akceptowalny poziom zwrotu na bieżąco. Po wdrożeniu inwestor musi monitorować status każdego z tych aktywów, a także to, co dzieje się na rynku i ogólnie w gospodarce. Umożliwia to prognozowanie potencjalnych zagrożeń dla przepływu gotówki i dokonywanie niezbędnych korekt. Może to obejmować sprzedaż jednego składnika aktywów w celu nabycia innego, który prawdopodobnie osiągnie wyższy poziom podczas nadchodzącej zmiany na rynku lub w gospodarce. Dzięki inwestowaniu przepływów pieniężnych regularna ocena bieżącego portfela pozwala uniknąć spadków, które mogą prowadzić do ujemnych przepływów pieniężnych i podważyć ogólny plan finansowy inwestora.