Quels sont les meilleurs conseils pour investir dans les flux de trésorerie?
L’investissement dans les flux de trésorerie consiste essentiellement à générer un flux régulier de revenus provenant des investissements. Pour atteindre cet objectif, il est important de choisir les bons investissements et de surveiller de près leur activité. Cela permet de vendre tous les actifs qui commencent à générer des rendements constants qui ne sont pas souhaitables et de les remplacer par d'autres actifs générateurs de trésorerie qui fournissent le niveau de flux de trésorerie nécessaire pour répondre aux attentes de l'investisseur.
Lorsque l’on utilise l’immobilier comme base de l’investissement dans les flux de trésorerie, il est important de choisir un bien qui est susceptible de s’autofinancer tout en générant une sorte de rendement constant. Par exemple, si l’idée est de générer des rendements mensuels acceptables sur la propriété d’un immeuble d’appartements, il est important de s’assurer que le montant total du loyer perçu sur les unités individuelles est suffisant pour couvrir les versements hypothécaires mensuels de la propriété. En même temps, il faut tenir compte des taxes, de l’entretien, des réparations et de l’entretien général de l’installation. En supposant que le revenu total généré par la location des unités couvre tous les éléments essentiels et laisse toujours un montant de trésorerie souhaitable pour le propriétaire, l'actif est censé avoir un flux de trésorerie positif et fonctionne comme un élément viable de l'investissement dans les flux de trésorerie. stratégie.
Une approche similaire peut être utilisée lors de la sélection de différents titres dans le cadre d’un programme d’investissement en flux de trésorerie. Ici, l’idée est de sécuriser les actifs qui offrent des paiements ou des décaissements de dividendes permettant à l’investisseur de générer un flux de revenus régulier de ces actifs, généralement sur une base mensuelle. En garantissant un juste équilibre entre les options d’achat d’actions, les obligations, les produits de base et les contrats à terme, il est possible de générer ce flux de trésorerie constant et d’utiliser cet argent pour couvrir ses frais de subsistance ou pour investir dans des titres supplémentaires.
La création d’une structure d’investissement idéale en termes de flux de trésorerie exige certains efforts. Les actifs choisis pour ce type de stratégie d'investissement doivent être relativement stables et générer des niveaux de rendement acceptables sur une base continue. Une fois en place, l'investisseur doit surveiller le statut de chacun de ces actifs, ainsi que de ce qui se passe sur le marché et dans l'économie en général. Cela permet de prévoir les menaces potentielles sur les flux de trésorerie et de procéder aux ajustements nécessaires. Cela peut impliquer de vendre un actif afin d’en acquérir un autre susceptible d’être performant à un niveau supérieur lors du prochain changement de marché ou d’économie. En investissant dans les flux de trésorerie, l’évaluation régulière du portefeuille actuel permet d’éviter les baisses qui pourraient conduire à un flux de trésorerie négatif et compromettre le plan financier global de l’investisseur.