Hvad er de bedste tip til pengestrømsinvestering?

Pengestrømsinvestering handler om at generere en stabil strøm af indtægter fra investeringer. For at nå dette mål er det vigtigt at vælge de rigtige investeringer og overvåge deres aktivitet nøje. Dette gør det muligt at sælge aktiver, der begynder at generere ensartede afkast, der er mindre end ønskelige, og erstatte dem med andre pengestrømsfrembringende aktiver, der giver det niveau af pengestrøm, der er nødvendig for at imødekomme investorens forventninger.

Når man bruger fast ejendom som grundlag for investeringen i pengestrømmen, er det vigtigt at vælge pengestrømsejendom, der sandsynligvis vil betale for sig selv og samtidig skabe en slags stabil afkast. For eksempel, hvis ideen er at skabe acceptabelt månedligt afkast på ejerskabet af en boligblok, er det vigtigt at sikre, at det samlede lejebeløb, der indsamles på de enkelte enheder, er tilstrækkeligt til at dække de månedlige pantebetalinger på ejendommen. Samtidig skal der tages højde for skatter, vedligeholdelse, reparationer og generel vedligeholdelse af anlægget. Hvis man antager, at den samlede indkomst, der genereres ved leasing af enhederne, dækker alle det væsentlige og stadig efterlader et ønskeligt kontantbeløb for ejeren, siges aktivet at have en positiv pengestrøm og fungerer som en bæredygtig komponent i den pengestrømme, der investerer strategi.

En lignende tilgang kan anvendes, når man vælger forskellige værdipapirer som en del af en pengestrømsinvesteringsordning. Her er ideen at sikre aktiver, der tilbyder udbytteudbetalinger eller udbetalinger, der giver investoren mulighed for at realisere en stabil indkomststrøm fra disse aktiver, typisk på månedlig basis. Ved at sikre den rigtige balance mellem aktieoptioner, obligationer, råvarer og futureskontrakter er det muligt at generere den stadige strøm af kontanter og bruge disse penge til leveomkostninger eller til at investere i yderligere værdipapirer.

At skabe den ideelle pengestrømsinvesteringsstruktur kræver en vis indsats. De aktiver, der er valgt til denne type investeringsstrategi, skal være noget stabile og generere acceptabelt afkastniveauer løbende. Når investoren først er på plads, skal den overvåge status for hvert af disse aktiver, såvel som hvad der sker på markedet og økonomien generelt. Dette gør det muligt at projicere potentielle trusler mod pengestrømmen og foretage de nødvendige justeringer. Dette kan omfatte salg af et aktiv for at erhverve et andet, der sandsynligvis klarer sig på et højere niveau under det kommende skift på markedspladsen eller økonomien. Med pengestrømsinvestering gør det regelmæssigt at evaluere den aktuelle portefølje det muligt at undgå fald, der kan føre til en negativ pengestrøm og undergrave investorens overordnede økonomiske plan.