Hva er de beste tipsene for kontantstrøminvestering?

Kontantstrøminvestering handler om å generere en jevn flyt av inntekter fra investeringer. For å nå dette målet, er det viktig å velge riktige investeringer og overvåke aktiviteten deres nøye. Dette gjør det mulig å selge av eiendeler som begynner å gi jevn avkastning som er mindre enn ønskelig, og erstatte dem med andre kontantgenererende eiendeler som gir nivået på kontantstrøm som er nødvendig for å oppfylle investorens forventninger.

Når du bruker eiendom som grunnlag for kontantstrøminvestering, er det viktig å velge kontantstrømseiendommer som sannsynligvis vil betale for seg selv, samtidig som de genererer en slags jevn avkastning. For eksempel, hvis ideen er å generere akseptabel månedlig avkastning på eierskapet i en boligblokk, er det viktig å sørge for at det totale beløpet for husleie samlet på de enkelte enhetene er tilstrekkelig til å dekke de månedlige pantebetalingene på eiendommen. Samtidig må det tas hensyn til skatter, vedlikehold, reparasjoner og generelt vedlikehold på anlegget. Forutsatt at den totale inntekten som genereres av leiekontrakten til enhetene dekker alt det vesentlige og fremdeles etterlater et ønskelig kontantbeløp for eieren, sies eiendelen å ha en positiv kontantstrøm og fungerer som en levedyktig komponent i kontantstrømmen som investerer. strategi.

En lignende tilnærming kan brukes når du velger forskjellige verdipapirer som en del av en kontantstrøminvesteringsordning. Her er ideen å sikre eiendeler som tilbyr utbytte eller utbetalinger som gjør at investoren kan realisere en jevn strøm av inntekter fra disse eiendelene, vanligvis på månedlig basis. Ved å sikre den rette balansen mellom aksjeopsjoner, obligasjoner, råvarer og futures, er det mulig å generere den jevn flyt av kontanter og bruke pengene til leveutgifter eller til å investere i ytterligere verdipapirer.

Å lage den ideelle kontantstrøminvesteringstrukturen krever litt innsats. Eiendelene som er valgt for denne type investeringsstrategi, må være noe stabile og generere akseptable avkastningsnivåer fortløpende. Når den er på plass, må investoren overvåke statusen til hver av disse eiendelene, så vel som hva som skjer på markedet og økonomien generelt. Dette gjør det mulig å projisere potensielle trusler mot strømmen av kontanter og foreta eventuelle justeringer som er nødvendige. Dette kan innebære å selge en eiendel for å skaffe en annen som sannsynligvis vil prestere på et høyere nivå under det kommende skiftet i markedet eller økonomien. Ved å investere i kontantstrøm gjør det en regelmessig evaluering av dagens portefølje mulig å unngå reduksjoner som kan føre til negativ kontantstrøm og undergrave investorens samlede økonomiske plan.