Wat zijn de beste tips voor cashflowbeleggen?
Cashflowbeleggen gaat over het genereren van een gestage stroom van inkomsten uit beleggingen. Om dit doel te bereiken, is het belangrijk om de juiste investeringen te kiezen en hun activiteit nauwlettend te volgen. Dit maakt het mogelijk om activa te verkopen die consistente rendementen beginnen te genereren die minder dan wenselijk zijn, en deze te vervangen door andere kasgenererende activa die wel het benodigde cashflowniveau bieden om aan de verwachtingen van de belegger te voldoen.
Bij het gebruik van onroerend goed als basis voor de kasstroombelegging, is het belangrijk om kasstroomeigenschappen te kiezen die zichzelf waarschijnlijk zullen terugbetalen en tegelijkertijd een soort vast rendement genereren. Als het idee bijvoorbeeld is om acceptabele maandelijkse rendementen te genereren op het eigendom van een appartementengebouw, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het totale bedrag aan huur dat op de afzonderlijke eenheden wordt verzameld, voldoende is om de maandelijkse hypotheekbetalingen op het onroerend goed te dekken. Tegelijkertijd moet rekening worden gehouden met belastingen, onderhoud, reparaties en algemeen onderhoud van de faciliteit. Ervan uitgaande dat de totale inkomsten die door de lease van de eenheden worden gegenereerd, alle essentiële zaken dekken en nog steeds een gewenste hoeveelheid contant geld overlaten voor de eigenaar, wordt gezegd dat het actief een positieve kasstroom heeft en functioneert als een levensvatbare component in de kasstroombelegging strategie.
Een vergelijkbare aanpak kan worden gebruikt bij het selecteren van verschillende effecten als onderdeel van een kasstroombelegging. Hier is het idee om activa te beveiligen die dividendbetalingen of uitbetalingen bieden waarmee de belegger een gestage stroom inkomsten uit die activa kan realiseren, meestal op maandelijkse basis. Door het juiste evenwicht te vinden tussen aandelenopties, obligaties, grondstoffen en futurescontracten, is het mogelijk om die gestage stroom van contanten te genereren en dat geld te gebruiken voor kosten van levensonderhoud of om te beleggen in extra effecten.
Het creëren van de ideale structuur voor het beleggen van kasstromen vereist enige inspanning. De voor dit type beleggingsstrategie gekozen activa moeten enigszins stabiel zijn en op continue basis aanvaardbare rendementen genereren. Eenmaal op zijn plaats, moet de belegger de status van elk van deze activa volgen, evenals wat er gebeurt op de markt en in de economie in het algemeen. Dit maakt het mogelijk om potentiële bedreigingen voor de geldstroom te projecteren en eventuele aanpassingen aan te brengen. Dit kan inhouden dat een actief wordt verkocht om een ander te verwerven dat waarschijnlijk op een hoger niveau zal presteren tijdens de komende verschuiving in de markt of economie. Bij het beleggen van kasstromen maakt het regelmatig evalueren van de huidige portefeuille het mogelijk om dalingen die kunnen leiden tot een negatieve kasstroom te voorkomen en het algehele financiële plan van de belegger te ondermijnen.