Jaké jsou nejlepší tipy pro investování peněžních toků?

Investice do peněžních toků spočívá v tom, že vytváříme stabilní tok příjmů z investic. K dosažení tohoto cíle je důležité vybrat správné investice a pečlivě sledovat jejich činnost. To umožňuje odprodat veškerá aktiva, která začínají vytvářet konzistentní výnosy, které jsou méně než žádoucí, a nahradit je jinými aktivy vytvářejícími hotovost, která poskytují úroveň peněžních toků nezbytných pro splnění očekávání investora.

Při použití nemovitosti jako základu pro investování do peněžních toků je důležité zvolit si majetek s peněžními toky, který bude pravděpodobně platit sám za sebe, a zároveň generovat určitý druh stálého výnosu. Například, pokud je cílem vytvořit přijatelný měsíční výnos z vlastnictví činžovního domu, je důležité zajistit, aby celková částka nájemného na jednotlivých jednotkách postačovala k pokrytí měsíčních splátek hypotéky na nemovitost. Současně musí být provedeny úpravy pro daně, údržbu, opravy a celkovou údržbu zařízení. Za předpokladu, že celkový příjem z pronájmu jednotek pokrývá všechny náležitosti a stále ponechává požadovanou částku hotovosti pro majitele, má se za to, že aktivum má kladný peněžní tok a funguje jako životaschopná složka při investování peněžních toků strategie.

Podobný přístup lze použít při výběru různých cenných papírů v rámci investičního plánu peněžních toků. Zde je myšlenka zajistit aktiva, která nabízejí výplaty dividend nebo výplaty, které umožňují investorovi realizovat stabilní tok příjmů z těchto aktiv, obvykle měsíčně. Zajištěním správné rovnováhy mezi akciovými opcemi, dluhopisy, komoditami a futures kontrakty je možné vygenerovat tento stálý tok hotovosti a použít tyto peníze na životní náklady nebo investovat do dalších cenných papírů.

Vytvoření ideální struktury investování do peněžních toků vyžaduje určité úsilí. Aktiva vybraná pro tento typ investiční strategie musí být poněkud stabilní a musí trvale vytvářet přijatelnou úroveň návratnosti. Jakmile je investor na místě, musí sledovat stav každého z těchto aktiv a také to, co se děje na trhu a v ekonomice obecně. To umožňuje promítat potenciální hrozby pro tok peněz a provádět potřebné úpravy. To může zahrnovat prodej jednoho aktiva za účelem získání jiného aktiva, které je pravděpodobné, že bude v nadcházejícím posunu na trhu nebo v ekonomice dosahovat vyšší úrovně. Při investování peněžních toků umožňuje pravidelné hodnocení současného portfolia zamezit poklesům, které mohou vést k negativnímu peněžnímu toku a oslabit celkový finanční plán investora.