¿Cuáles son los mejores consejos para la protección de depósitos?
Al alquilar una casa o apartamento, la importancia de la protección de los depósitos no debe subestimarse. Seguir algunos consejos básicos es una buena manera de mantenerse protegido contra los propietarios sin escrúpulos. Los inquilinos deben leer el contrato de alquiler cuidadosamente y solicitar un inventario del propietario. Los inquilinos también deben hacer su propio inventario y grabar la condición de la propiedad con fotos y/o video. Siempre limpie antes de partir y comuníquese con el Tribunal de Reclamaciones pequeñas si un propietario se aferra injustamente a un depósito.
Una de las reglas básicas de protección de depósitos es leer siempre el contrato de alquiler. Verifique para asegurarse de que no haya cláusulas o artículos ocultos que no se entiendan fácilmente. Si algo en el contrato no está claro, solicite al propietario una aclaración.
Solicite un inventario del propietario. Si cualquiera de las partes no está segura de lo que está contenido en las instalaciones, podría haber argumentos sobre los elementos faltantes o rotos cuando el contrato de arrendamiento está arriba. Cuando el propietario proporciona el inVentory, revise cuidadosamente para asegurarse de que no haya omisiones.
Otro consejo de protección de depósitos importante involucra a los inquilinos que hacen su propio inventario antes o cuando se mudan. Existe la posibilidad de que el propietario haya perdido algo en la propiedad, por lo que depende del inquilino buscar cuidadosamente cada rincón y grieta. Si algún daño existente a muebles, paredes o pisos, por ejemplo, está excluido del inventario del propietario, repórtelo de inmediato.
Tomar fotos o hacer un video dentro de la casa o apartamento es otro paso adelante cuando se trata de protección de depósitos. Escribir informes de alfombras manchadas y paredes moldeadas es una cosa, la evidencia visual es otra muy distinta. Si los inquilinos encuentran que las grietas se manifiestan en las paredes o el techo durante su estadía, se deben fotografiar e informar al propietario.
Cuando llega el momento de irse, los inquilinos deben limpiar elpropiedad completamente. Las paredes y puertas sucias no se reflejan bien con muchos propietarios que podrían usar cualquier parche de suciedad para justificar la contratación de una empresa de limpieza y restar el costo del depósito de seguridad. El mejor consejo de protección de depósitos quizás es limpiar constantemente la casa y mantenerla en condiciones razonables durante todo el contrato de arrendamiento. Esto asegura que una enorme operación de limpieza sea innecesaria cuando el contrato está arriba.
Los inquilinos deben tratar de recordar dónde se dejó cada artículo antes de mudarse. Por ejemplo, si las sillas y las mesas que pertenecen al propietario fueron trasladados de una habitación a otra, deben ser devueltos a su ubicación original. Además, no dejes atrás ninguna pertenencia personal. Algunos propietarios cobran adicionales por la eliminación de artículos abandonados.
Si todos los consejos de protección de depósitos anteriores fallan y el propietario se aferra al dinero, es posible buscar acciones legales. El tribunal de reclamos pequeños generalmente maneja disputas sobre depósitos. Si los inquilinos pueden provocarE que su depósito está siendo injusto, el propietario puede tener que pagar para triplicar el valor del depósito de seguridad inicial dependiendo de las leyes de la jurisdicción.