¿Cuáles son los mejores consejos para la protección de depósitos?
Al alquilar una casa o apartamento, no se debe subestimar la importancia de la protección de depósitos. Seguir algunos consejos básicos es una buena manera de mantenerse protegido contra propietarios sin escrúpulos. Los inquilinos deben leer detenidamente el contrato de alquiler y solicitar un inventario al arrendador. Los inquilinos también deben hacer su propio inventario y registrar el estado de la propiedad con fotos y / o video. Siempre limpie antes de irse y comuníquese con el tribunal de reclamos menores si el propietario está reteniendo injustamente un depósito.
Una de las reglas básicas de protección de depósitos es leer siempre a fondo el contrato de alquiler. Verifique para asegurarse de que no haya cláusulas ocultas o elementos que no se entiendan fácilmente. Si algo en el contrato no está claro, solicite una aclaración al arrendador.
Solicite un inventario del propietario. Si alguna de las partes no está segura de lo que contiene el local, podría haber argumentos sobre elementos faltantes o rotos cuando finaliza el contrato de arrendamiento. Cuando el propietario proporcione el inventario, revíselo cuidadosamente para asegurarse de que no haya omisiones.
Otro consejo importante para la protección de depósitos consiste en que los inquilinos hagan su propio inventario antes o cuando se muden. Existe la posibilidad de que el propietario haya perdido algo en la propiedad, por lo que depende del inquilino buscar cuidadosamente cada rincón y grieta. Si cualquier daño existente a muebles, paredes o pisos, por ejemplo, se excluye del inventario del arrendador, repórtelo de inmediato.
Tomar fotos o hacer un video dentro de la casa o apartamento es otro paso adelante en lo que respecta a la protección de depósitos. Escribir informes de alfombras manchadas y paredes moldeadas es una cosa, la evidencia visual es otra muy distinta. Si los inquilinos descubren que las grietas se manifiestan en las paredes o el techo durante su estadía, éstas deben ser fotografiadas y reportadas al propietario.
Cuando llega el momento de irse, los inquilinos deben limpiar la propiedad por completo. Las paredes y puertas sucias no se reflejan bien con muchos propietarios que podrían usar parches de tierra para justificar la contratación de una empresa de limpieza y restar el costo del depósito de seguridad. El mejor consejo para la protección de depósitos quizás sea limpiar constantemente la casa y mantenerla en condiciones razonables durante todo el arrendamiento. Esto asegura que una enorme operación de limpieza sea innecesaria cuando finalice el contrato.
Los inquilinos deben tratar de recordar dónde quedaron todos los artículos antes de mudarse. Por ejemplo, si las sillas y las mesas que pertenecen al propietario se trasladaron de una habitación a otra, deberían devolverse a su ubicación original. Además, no deje atrás sus pertenencias personales. Algunos propietarios cobran extra por la eliminación de artículos abandonados.
Si todos los consejos de protección de depósitos anteriores fallan y el propietario retiene el dinero, es posible buscar acciones legales. El tribunal de reclamos menores generalmente maneja disputas sobre depósitos. Si los inquilinos pueden probar que su depósito se está reteniendo injustamente, el propietario puede tener que pagar hasta el triple del valor del depósito de seguridad inicial, según las leyes de la jurisdicción.