Jaké jsou nejlepší tipy pro ochranu vkladů?
Při pronájmu domu nebo bytu by se neměla podceňovat důležitost ochrany vkladů. Po několika základních tipech je dobrý způsob, jak zůstat chráněni před bezohlednými pronajímateli. Nájemci si musí pečlivě přečíst nájemní smlouvu a požádat majitele o inventarizaci. Nájemci by si také měli vytvořit vlastní inventář a zaznamenat stav nemovitosti pomocí fotografií a / nebo videa. Před odjezdem vždy vyčistěte a pokud se majitel domu nespravedlivě drží zálohy, obraťte se na soud pro drobné nároky.
Jedním ze základních pravidel ochrany vkladů je vždy důkladné přečtení nájemní smlouvy. Zkontrolujte, zda neexistují žádné skryté klauzule nebo položky, které nejsou snadno pochopitelné. Pokud není něco ve smlouvě nejasné, požádejte pronajímatele o vysvětlení.
Vyžádejte si inventář od pronajímatele. Pokud si některá ze stran není jistá, co je obsaženo v areálu, mohly by existovat argumenty o chybějících nebo poškozených položkách, když je nájemní smlouva uzavřena. Když pronajímatel poskytuje inventář, pečlivě je přejděte, abyste se ujistili, že neexistují žádné opomenutí.
Dalším důležitým tipem na ochranu vkladů jsou nájemníci, kteří si vytvářejí vlastní inventář před, nebo když se nastěhují. Existuje každá možnost, že pronajímatel něco v majetku vynechal, takže je na nájemci pečlivě prohledat každý kout a úkryt. Pokud je například ze seznamu pronajímatele vyloučeno jakékoli stávající poškození nábytku, stěn nebo podlah, okamžitě to nahláste.
Fotografování nebo pořizování videa uvnitř domu nebo bytu je dalším krokem vpřed, pokud jde o ochranu vkladů. Psaní zpráv o obarvených kobercích a formovaných stěnách je jedna věc, vizuální důkaz je další věc. Pokud nájemníci zjistí, že se během jejich pobytu na stěnách nebo stropě objevují praskliny, měly by být vyfotografovány a nahlášeny pronajímateli.
Když nastane čas odejít, musí nájemci nemovitost kompletně vyčistit. Špinavé stěny a dveře se dobře neodrážejí u mnoha pronajímatelů, kteří by mohli použít jakékoli náplasti nečistot k ospravedlnění najetí úklidové společnosti a odečtení nákladů z kauce. Nejlepší tip na ochranu vkladů je snad neustále čistit dům a udržovat jej v přiměřeném stavu po celou dobu pronájmu. Tím je zajištěno, že při uzavření smlouvy není nutná enormní operace čištění.
Nájemníci se musí pokusit vzpomenout si, kde byly všechny předměty ponechány před tím, než se nastěhovali. Například, pokud byly židle a stoly, které patří pronajímateli, přesunuty z jedné místnosti do druhé, měly by být vráceny na původní místo. Nezanechávejte také žádné osobní věci. Někteří majitelé účtují příplatek za odstranění opuštěných předmětů.
Pokud by všechny výše uvedené tipy na ochranu vkladů selhaly a pronajímatel se držel peněz, je možné požádat o právní kroky. Soud pro drobné nároky obecně řeší spory ohledně vkladů. Pokud nájemci mohou prokázat, že jejich vklad je nespravedlivě držen, může pronajímatel v závislosti na zákonech jurisdikce zaplatit až trojnásobek hodnoty původního kauce.