Hva er de beste tipsene for innskuddsbeskyttelse?
Når du leier et hjem eller en leilighet, bør ikke viktigheten av innskuddsbeskyttelse undervurderes. Å følge noen få grunnleggende tips er en god måte å holde seg beskyttet mot skruppelløse utleiere. Leietakere må lese leiekontrakten nøye og be om inventar fra utleier. Leietakere bør også lage sitt eget inventar og registrere tilstanden til eiendommen med bilder og / eller video. Rydd alltid opp før du drar og ta kontakt med småkrav domstol hvis en utleier urettferdig holder fast ved et depositum.
En av de grunnleggende reglene for innskuddsbeskyttelse er å alltid lese leiekontrakten grundig. Kontroller at det ikke er skjulte klausuler eller gjenstander som ikke er lett å forstå. Hvis noe i kontrakten er uklart, ber utleier om avklaring.
Be om inventar fra utleier. Hvis en av partene er usikre på hva som finnes i lokalene, kan det være argumenter om manglende eller ødelagte gjenstander når leiekontrakten er oppe. Når utleier leverer varebeholdningen, gå nøye gjennom den for å sikre at det ikke er noen unnlatelser.
Et annet viktig innskuddsbeskyttelsestips innebærer at leietakere lager sitt eget lager før eller når de flytter inn. Det er enhver mulighet for at utleier har gått glipp av noe på eiendommen, så det er opp til leietaker å nøye søke i alle kroker. Hvis eksisterende skader på møbler, vegger eller gulv, for eksempel, er ekskludert fra utleiers inventar, må du rapportere det umiddelbart.
Å ta bilder eller lage en video i hjemmet eller leiligheten er et annet skritt fremover når det gjelder innskuddsbeskyttelse. Å skrive rapporter om beisede tepper og støpte vegger er en ting, visuelle bevis er en helt annen. Hvis leietakere opplever at sprekker manifesterer seg i vegger eller tak under oppholdet, bør disse fotograferes og rapporteres til utleier.
Når det er tid for permisjon, må leietakere rengjøre eiendommen fullstendig. Skitne vegger og dører gjenspeiler seg ikke godt hos mange utleiere som kan bruke noen skittplaster for å rettferdiggjøre å ansette et rengjøringsfirma og trekke kostnadene fra depositumet. Det beste tipset om beskyttelse mot innskudd er kanskje å rengjøre huset hele tiden og holde det i rimelig stand gjennom hele leiekontrakten. Dette sikrer at en enorm opprydningsoperasjon er unødvendig når kontrakten er oppe.
Leietakere må prøve å huske hvor hvert element var igjen før de flyttet inn. Hvis stoler og bord som tilhører utleier for eksempel ble flyttet fra et rom til et annet, bør de returneres til det opprinnelige stedet. Ikke legg igjen noen personlige eiendeler. Noen utleiere betaler ekstra for fjerning av forlatte gjenstander.
Skulle alle ovennevnte tips om innskuddsbeskyttelse mislykkes og utleier holder på pengene, er det mulig å søke rettslige skritt. Retten for småkrav behandler generelt tvister om innskudd. Hvis leietakere kan bevise at innskuddet deres blir urettferdig holdt, kan utleier måtte betale opp for å tredoble verdien av det opprinnelige depositumet avhengig av lovgivningen i jurisdiksjonen.