Wat zijn de beste tips voor depositobescherming?
Bij het huren van een huis of appartement moet het belang van depositobescherming niet worden onderschat. Een paar basistips volgen is een goede manier om beschermd te blijven tegen gewetenloze verhuurders. Huurders moeten het huurcontract aandachtig lezen en een inventaris van de verhuurder vragen. Huurders moeten ook hun eigen inventaris opmaken en de staat van het onroerend goed vastleggen met foto's en / of video. Ruim altijd op voordat u vertrekt en neem contact op met de rechtbank voor kleine vorderingen als een verhuurder ten onrechte een aanbetaling vasthoudt.
Een van de basisregels voor depositobescherming is om het huurcontract altijd grondig te lezen. Controleer of er geen verborgen clausules of items zijn die niet gemakkelijk te begrijpen zijn. Als iets in het contract onduidelijk is, vraag de verhuurder dan om opheldering.
Vraag een inventaris aan bij de verhuurder. Als een van de partijen niet zeker weet wat er op het terrein aanwezig is, kunnen er argumenten zijn over ontbrekende of kapotte items als de lease is afgelopen. Wanneer de verhuurder de inventaris verstrekt, bekijk deze dan zorgvuldig om er zeker van te zijn dat er geen weglatingen zijn.
Een andere belangrijke tip voor de bescherming van deposito's houdt in dat huurders hun eigen inventaris maken vóór of wanneer ze intrekken. Er is alle mogelijkheid dat de verhuurder iets in het pand heeft gemist, dus het is aan de huurder om zorgvuldig in alle hoeken en gaten te zoeken. Als bestaande schade aan meubels, muren of vloeren bijvoorbeeld is uitgesloten van de inventaris van de verhuurder, meld dit dan onmiddellijk.
Foto's maken of een video maken in huis of appartement is een nieuwe stap voorwaarts als het gaat om depositobescherming. Het schrijven van rapporten over bevlekte tapijten en gevormde muren is één ding, visueel bewijs is iets heel anders. Als huurders vinden dat zich tijdens hun verblijf scheuren in de muren of het plafond manifesteren, moeten deze worden gefotografeerd en aan de verhuurder worden gemeld.
Als het tijd is om te vertrekken, moeten huurders het pand volledig schoonmaken. Vuile muren en deuren weerspiegelen niet goed bij veel verhuurders die eventueel stukjes vuil gebruiken om het inhuren van een schoonmaakbedrijf en het aftrekken van de kosten van de borg te rechtvaardigen. De beste deposit beschermingstip is misschien om het huis constant schoon te maken en in een redelijke staat te houden gedurende de leaseperiode. Dit zorgt ervoor dat een enorme schoonmaakoperatie niet nodig is wanneer het contract is afgelopen.
Huurders moeten proberen te onthouden waar elk item was achtergelaten voordat ze naar binnen gingen. Als bijvoorbeeld stoelen en tafels van de verhuurder van de ene kamer naar de andere werden verplaatst, moeten ze worden teruggebracht naar hun oorspronkelijke locatie. Laat ook geen persoonlijke bezittingen achter. Sommige verhuurders brengen extra kosten in rekening voor het verwijderen van verlaten items.
Als alle bovenstaande tips voor depositobescherming falen en de verhuurder het geld vasthoudt, is het mogelijk om juridische stappen te ondernemen. Rechtbank voor kleine vorderingen behandelt in het algemeen geschillen over deposito's. Als huurders kunnen aantonen dat hun aanbetaling oneerlijk wordt gehouden, moet de verhuurder mogelijk betalen om de waarde van de oorspronkelijke borg te verdrievoudigen, afhankelijk van de wetten van het rechtsgebied.