Vad är de bästa tipsna för insättningsskydd?
Vid hyra av ett hem eller en lägenhet bör vikten av insättningsskydd inte underskattas. Att följa några grundläggande tips är ett bra sätt att skydda mot skrupelfria hyresvärdar. Hyresgäster måste läsa hyresavtalet noggrant och be om en inventering från hyresvärden. Hyresgäster bör också göra sin egen inventering och registrera fastighetens skick med foton och / eller video. Rengör alltid innan du lämnar och kontakta domstolen för små fordringar om en hyresvärd orättvist håller fast vid en insättning.
En av de grundläggande reglerna för insättningsskydd är att alltid läsa hyresavtalet noggrant. Kontrollera att det inte finns några dolda klausuler eller objekt som inte är lättförståeliga. Om något i avtalet är oklart, fråga hyresvärden för klargörande.
Begär en inventering från hyresvärden. Om någon av parterna är osäker på vad som finns i lokalerna kan det finnas argument om saknade eller trasiga föremål när hyresavtalet är uppe. När hyresvärden tillhandahåller inventeringen, gå noga igenom den för att se till att det inte finns några utelämnanden.
Ett annat viktigt tips om insättningsskydd involverar hyresgäster som gör sina egna lager före eller när de flyttar in. Det finns alla möjligheter att hyresvärden har missat något i fastigheten, så det är upp till hyresgästen att noggrant söka i alla krokar och krokar. Om existerande skador på till exempel möbler, väggar eller golv, exkluderas från hyresvärden, ska du omedelbart rapportera det.
Att ta bilder eller göra en video i hemmet eller lägenheten är ytterligare ett steg framåt när det gäller insättningsskydd. Att skriva rapporter om färgade mattor och gjutna väggar är en sak, visuella bevis är en helt annan. Om hyresgästerna upptäcker att sprickor visar sig i väggarna eller taket under vistelsen, bör dessa fotograferas och rapporteras till hyresvärden.
När tiden är klar måste hyresgästerna städa fastigheten helt. Smutsiga väggar och dörrar återspeglas inte bra hos många hyresvärdar som kan använda några smutsar för att motivera att anställa ett städföretag och dra av kostnaderna från depositionen. Det bästa insättningsskyddstipset är kanske att ständigt rengöra huset och hålla det i rimligt skick under hela hyresavtalet. Detta säkerställer att en enorm saneringsoperation är onödig när kontraktet är uppe.
Hyresgästerna måste försöka komma ihåg var varje sak var kvar innan de flyttade in. Om stolar och bord som tillhör hyresvärden till exempel flyttades från ett rum till ett annat, bör de återföras till sin ursprungliga plats. Lämna inte några personliga ägodelar. Vissa hyresvärdar tar ut extra för borttagning av övergivna föremål.
Om alla ovanstående tips om insättningsskydd misslyckas och hyresvärden håller fast vid pengarna är det möjligt att söka rättsliga åtgärder. Domstolen för små fordringar hanterar i allmänhet tvister om insättningar. Om hyresgäster kan bevisa att deras deposition orättvist hålls kan hyresvärden behöva betala upp för att tredubbla värdet på den ursprungliga depositionen beroende på lagstiftningen i jurisdiktion.