Quels sont les meilleurs conseils pour la protection des dépôts?
En louant une maison ou un appartement, il ne faut pas sous-estimer l’importance de la protection des dépôts. Suivre quelques conseils de base est un bon moyen de rester protégé contre les propriétaires peu scrupuleux. Les locataires doivent lire attentivement le contrat de location et demander un inventaire au propriétaire. Les locataires doivent également faire leur propre inventaire et enregistrer l'état de la propriété avec des photos et / ou des vidéos. Toujours nettoyer avant de partir et contacter la Cour des petites créances si un propriétaire tient injustement à un dépôt.
Une des règles de base de la protection des dépôts est de toujours lire attentivement le contrat de location. Assurez-vous qu'il n'y a pas de clauses cachées ou d'éléments difficiles à comprendre. Si quelque chose dans le contrat n'est pas clair, demandez des éclaircissements au propriétaire.
Demander un inventaire du propriétaire. Si l’une ou l’autre des parties n’est pas certaine de ce qui est contenu dans les locaux, des arguments pourraient être soulevés concernant des éléments manquants ou endommagés lorsque le contrat de location sera conclu. Lorsque le propriétaire fournit l'inventaire, examinez-le attentivement pour vous assurer qu'il n'y a aucune omission.
Un autre conseil important en matière de protection des dépôts consiste à faire en sorte que les locataires fassent leur propre inventaire avant ou au moment de leur emménagement. Il est tout à fait possible que le locateur ait oublié quelque chose dans la propriété. Si des dégâts sur les meubles, les murs ou les sols, par exemple, sont exclus de l'inventaire du propriétaire, signalez-les immédiatement.
Prendre des photos ou faire une vidéo à l'intérieur de la maison ou de l'appartement est un autre pas en avant en matière de protection des dépôts. Écrire des comptes rendus sur des tapis et des murs moulés est une chose, les preuves visuelles en sont une autre. Si les locataires constatent que des fissures se manifestent dans les murs ou le plafond pendant leur séjour, ceux-ci doivent être photographiés et signalés au propriétaire.
Lorsque le moment vient de partir, les locataires doivent nettoyer la propriété complètement. Les murs et les portes sales ne sont pas bien perçus par de nombreux propriétaires qui pourraient utiliser des taches de terre pour justifier le recrutement d'une entreprise de nettoyage et soustraire le coût du dépôt de garantie. Le meilleur conseil en matière de protection des dépôts consiste peut-être à nettoyer constamment la maison et à la maintenir dans un état raisonnable pendant toute la durée du bail. Cela garantit qu'une opération de nettoyage énorme n'est pas nécessaire lorsque le contrat est en vigueur.
Les locataires doivent essayer de se rappeler où chaque article a été laissé avant d'emménager. Par exemple, si des chaises et des tables appartenant au propriétaire sont déplacées d'une pièce à une autre, elles doivent être ramenées à leur emplacement d'origine. De plus, ne laissez pas d’effets personnels derrière vous. Certains propriétaires facturent des frais supplémentaires pour l'enlèvement d'objets abandonnés.
Si tous les conseils de protection des dépôts ci-dessus échouent et que le propriétaire conserve l'argent, il est possible d'intenter une action en justice. La Cour des petites créances gère généralement les litiges relatifs aux dépôts. Si les locataires peuvent prouver que leur dépôt est détenu injustement, le locateur peut être amené à payer jusqu'à trois fois la valeur du dépôt de garantie initial, en fonction des lois du pays concerné.