예금 보호를위한 가장 좋은 팁은 무엇입니까?

주택이나 아파트를 임대 할 때 보증금 보호의 중요성을 과소 평가해서는 안됩니다. 몇 가지 기본 팁을 따르면 부도덕 한 집주인으로부터 보호받을 수 있습니다. 임차인은 임대 계약서를주의 깊게 읽고 임대인에게 재고를 요청해야합니다. 임차인은 또한 자신의 인벤토리를 작성하고 사진 및 / 또는 비디오와 함께 부동산의 상태를 기록해야합니다. 집주인이 보증금을 불공정하게 보유하고있는 경우, 출국 전에 항상 청소하고 소액 청구 법원에 연락하십시오.

보증금 보호의 기본 규칙 중 하나는 항상 임대 계약서를 철저히 읽는 것입니다. 쉽게 이해할 수없는 숨겨진 절이나 항목이 없는지 확인하십시오. 계약서의 내용이 확실하지 않은 경우 임대인에게 설명을 요청하십시오.

집주인에게 재고를 요청하십시오. 어느 당사자가 구내에 포함되어있는 것이 확실하지 않은 경우 임대가 완료 될 때 누락되거나 파손 된 품목에 대한 논거가있을 수 있습니다. 집주인이 목록을 제공 할 때 누락되지 않도록 신중하게 검토하십시오.

또 다른 중요한 보증금 보호 요령은 입주 전 또는 입주시 세입자가 자신의 재고를 확보하는 것과 관련이 있습니다. 임대인이 부동산에서 무언가를 놓쳤을 가능성이 있으므로 세입자는 매번 구석 구석을주의 깊게 검색해야합니다. 예를 들어 가구, 벽 또는 바닥에 대한 기존 손상이 임대인의 재고에서 제외되는 경우 즉시보고하십시오.

집이나 아파트에서 사진을 찍거나 비디오를 찍는 것은 보증금을 보호하는 또 다른 단계입니다. 스테인드 카펫과 성형 된 벽에 대한 보고서를 작성하는 것이 하나의 시각적 증거입니다. 임차인이 머무는 동안 벽이나 천장에 균열이 생기면이를 촬영하여 임대인에게보고해야합니다.

시간이 다가 오면 세입자는 건물을 완전히 청소해야합니다. 더러운 벽과 문은 청소 회사를 고용하고 보증금에서 비용을 차감하기 위해 흙 조각을 사용하는 많은 집주인에게는 잘 반영되지 않습니다. 최고의 보증금 보호 팁은 집을 지속적으로 청소하고 임대 기간 내내 합리적인 상태로 유지하는 것입니다. 따라서 계약이 체결 될 때 막대한 정리 작업이 필요하지 않습니다.

임차인은 이사하기 전에 모든 품목이 남아있는 위치를 기억해야합니다. 예를 들어 집주인의 의자와 테이블을 한 방에서 다른 방으로 옮긴 경우 원래 위치로 되돌려 야합니다. 또한 개인 소지품을 남겨 두지 마십시오. 일부 집주인은 버려진 물건을 제거하기 위해 추가 비용을 청구합니다.

위의 모든 보증금 보호 요령이 실패하고 집주인이 돈을 보유한 경우 법적 조치를 취할 수 있습니다. 소액 청구 법원은 일반적으로 예금에 대한 분쟁을 처리합니다. 임차인이 자신의 보증금이 부당하게 보유되고 있음을 입증 할 수있는 경우, 임대인은 관할권의 법률에 따라 최초 보증금의 최대 세 배까지 지불해야 할 수도 있습니다.