Quali sono i migliori consigli per la protezione dei depositi?
Nel affittare una casa o un appartamento, l'importanza della protezione dei depositi non deve essere sottovalutata. Seguire alcuni suggerimenti di base è un buon modo per rimanere protetti dai proprietari senza scrupoli. Gli inquilini devono leggere attentamente il contratto di affitto e chiedere un inventario al proprietario. Gli inquilini dovrebbero anche creare il proprio inventario e registrare le condizioni della proprietà con foto e / o video. Pulisci sempre prima di partire e contatta il tribunale per le controversie di modesta entità se un padrone di casa tiene ingiustamente un deposito.
Una delle regole di base per la protezione dei depositi è leggere sempre a fondo il contratto di noleggio. Verificare che non vi siano clausole o elementi nascosti che non siano facilmente comprensibili. Se qualcosa nel contratto non è chiaro, chiedere chiarimenti al proprietario.
Richiedi un inventario dal proprietario. Se una delle parti non è sicura di ciò che è contenuto nei locali, potrebbero esserci argomenti su articoli mancanti o rotti quando il contratto di locazione è scaduto. Quando il proprietario fornisce l'inventario, esaminalo attentamente per assicurarti che non vi siano omissioni.
Un altro importante suggerimento per la protezione dei depositi prevede che gli inquilini realizzino il proprio inventario prima o quando si spostano all'interno. Esiste ogni possibilità che il proprietario abbia perso qualcosa nella proprietà, quindi spetta all'inquilino cercare attentamente ogni angolo. Se qualsiasi danno esistente a mobili, pareti o pavimenti, ad esempio, viene escluso dall'inventario del proprietario, segnalalo immediatamente.
Fotografare o realizzare un video all'interno della casa o dell'appartamento è un altro passo avanti quando si tratta di proteggere i depositi. Scrivere relazioni su tappeti macchiati e pareti modellate è una cosa, l'evidenza visiva è piuttosto un'altra. Se gli inquilini scoprono che durante il loro soggiorno si manifestano delle crepe nelle pareti o nel soffitto, queste devono essere fotografate e segnalate al proprietario.
Quando arriva il momento di partire, gli inquilini devono pulire completamente la proprietà. Pareti e porte sporche non si riflettono bene con molti proprietari che potrebbero usare eventuali macchie di sporcizia per giustificare l'assunzione di un'impresa di pulizie e sottrarre il costo dal deposito cauzionale. Il miglior consiglio per la protezione dei depositi è forse quello di pulire costantemente la casa e mantenerla in condizioni ragionevoli durante il contratto di locazione. Ciò garantisce che un'enorme operazione di pulizia non sia necessaria quando il contratto è concluso.
Gli inquilini devono provare a ricordare dove sono stati lasciati tutti gli oggetti prima di trasferirsi. Ad esempio, se sedie e tavoli che appartengono al proprietario sono stati spostati da una stanza all'altra, dovrebbero essere riportati nella posizione originale. Inoltre, non lasciare alcun oggetto personale dietro. Alcuni proprietari pagano un extra per la rimozione di oggetti abbandonati.
Se tutti i suggerimenti di protezione dei depositi sopra citati falliscono e il padrone di casa tiene i soldi, è possibile cercare un'azione legale. Il tribunale per controversie di modesta entità gestisce generalmente le controversie sui depositi. Se gli inquilini possono provare che il loro deposito è detenuto ingiustamente, il proprietario potrebbe dover pagare fino a triplicare il valore del deposito cauzionale iniziale a seconda delle leggi della giurisdizione.