Hvad er de bedste tip til indskudsbeskyttelse?
Når man lejer et hjem eller en lejlighed, bør vigtigheden af indskudsbeskyttelse ikke undervurderes. At følge et par grundlæggende tip er en god måde at forblive beskyttet mod skrupelløse udlejere. Lejere er nødt til at læse lejekontrakten omhyggeligt og bede om en opgørelse fra udlejer. Lejere skal også foretage deres egen opgørelse og registrere ejendommens tilstand med fotos og / eller video. Ryd altid op, før du forlader, og kontakt den lille skadesdomstol, hvis en udlejer uretfærdigt holder fast ved et depositum.
En af de grundlæggende regler for indskudsbeskyttelse er at altid læse lejekontrakten grundigt. Kontroller, at der ikke er skjulte klausuler eller genstande, der ikke let forstås. Hvis noget i kontrakten er uklart, skal du bede udlejer om afklaring.
Anmod om en opgørelse fra udlejer. Hvis en af parterne ikke er sikker på, hvad der findes i lokalerne, kan der være argumenter om manglende eller ødelagte genstande, når lejekontrakten er afsluttet. Når udlejer leverer inventaret, skal du nøje gennemgå det for at sikre, at der ikke er nogen undladelser.
Et andet vigtigt tip om indskudsbeskyttelse involverer lejere, der udarbejder deres eget lager før eller når de flytter ind. Der er enhver mulighed for, at udlejeren har savnet noget i ejendommen, så det er op til lejeren at omhyggeligt søge i alle kroge og narre. Hvis eksisterende skader på møbler, vægge eller gulve, for eksempel er udelukket fra udlejerens inventar, skal du straks rapportere det.
At tage billeder eller lave en video i hjemmet eller lejligheden er endnu et skridt fremad, når det kommer til beskyttelse af indskud. At skrive rapporter om farvede tæpper og støbte vægge er en ting, visuelle beviser er en helt anden. Hvis lejere finder ud af, at revner viser sig i væggene eller loftet under deres ophold, skal disse fotograferes og rapporteres til udlejer.
Når tiden er inde til at gå, skal lejere rengøre ejendommen fuldstændigt. Beskidte vægge og døre afspejler sig ikke godt med mange udlejere, der muligvis bruger enhver pletter med snavs for at retfærdiggøre at ansætte et rengøringsfirma og trække omkostningerne fra depositumet. Det bedste tip til beskyttelse af indskud er måske konstant at rengøre huset og holde det i rimelig stand under hele lejekontrakten. Dette sikrer, at en enorm oprydning er unødvendig, når kontrakten er afsluttet.
Lejere er nødt til at prøve at huske, hvor alle ting blev tilbage, før de flyttede ind. Hvis stole og borde, der hører udlejeren, for eksempel blev flyttet fra et værelse til et andet, skal de returneres til deres oprindelige placering. Efterlad heller ikke personlige ejendele. Nogle udlejere opkræver ekstra for fjernelse af forladte genstande.
Hvis alle ovennævnte tip om beskyttelse af indskud mislykkes, og udlejer holder fast ved pengene, er det muligt at søge retssager. Retten for små krav behandler generelt tvister om indskud. Hvis lejere kan bevise, at deres indskud opretholdes uretfærdigt, kan udlejeren muligvis betale op for at tredoble værdien af det oprindelige depositum afhængigt af lovgivningen i jurisdiktion.