Hvad er de bedste tip til indskudsbeskyttelse?
Ved leje af et hjem eller lejlighed bør vigtigheden af depositum ikke undervurderes. Efter et par grundlæggende tip er en god måde at forblive beskyttet mod skrupelløse udlejere. Lejere skal læse lejekontrakten omhyggeligt og bede om en opgørelse fra udlejer. Lejere skal også lave deres egen beholdning og registrere ejendommen til ejendommen med fotos og/eller video. Ryd altid op, før du forlader, og kontakt den små krav, hvis en udlejer uretfærdigt holder fast ved et depositum.
En af de grundlæggende regler for indskudsbeskyttelse er altid at læse lejekontrakten grundigt. Kontroller, at der ikke er nogen skjulte klausuler eller genstande, der ikke let forstås. Hvis noget i kontrakten er uklart, skal du bede udlejeren om afklaring.
anmode om en beholdning fra udlejeren. Hvis en af parterne er usikker på, hvad der er indeholdt i lokalerne, kan der være argumenter om manglende eller ødelagte genstande, når lejekontrakten er oppe. Når udlejer leverer INVentory, gå omhyggeligt over det for at sikre, at der ikke er nogen undladelser.
Et andet vigtigt tip til indskudsbeskyttelse involverer lejere, der foretager deres egen beholdning før, eller når de flytter ind. Der er enhver mulighed for, at udlejeren har gået glip af noget i ejendommen, så det er op til lejeren at omhyggeligt søger enhver krog og cranny. Hvis der for eksempel er nogen eksisterende skade på møbler, vægge eller gulve, er det udelukket fra udlejers lager, skal du straks rapportere den.
At tage billeder eller lave en video inde i hjemmet eller lejligheden er et andet skridt fremad, når det kommer til deponeringsbeskyttelse. At skrive rapporter om farvede tæpper og støbte vægge er en ting, visuel bevis er en helt anden. Hvis lejere finder ud af, at revner manifesterer sig i væggene eller loftet under deres ophold, skal disse fotograferes og rapporteres til udlejeren.
Når tiden kommer til at forlade, skal lejere rengøreejendom helt. Beskidte vægge og døre reflekterer ikke godt med mange udlejere, der muligvis bruger nogen pletter med snavs til at retfærdiggøre at ansætte et rengøringsfirma og trække omkostningerne fra sikkerhedsaflejringen. Det bedste tip til indskudsbeskyttelse er måske at konstant rengøre huset og holde det i rimelig stand under hele lejekontrakten. Dette sikrer, at en enorm oprydningsoperation er unødvendig, når kontrakten er oppe.
Lejere er nødt til at prøve at huske, hvor hver vare var tilbage, før de flyttede ind. For eksempel, hvis stole og borde, der hører til udlejeren, blev flyttet fra et rum til et andet, skulle de returneres til deres oprindelige placering. Efterlad heller ikke nogen personlige ejendele. Nogle udlejere opkræver ekstra for fjernelse af forladte genstande.
Hvis alle ovennævnte indbetalingsbeskyttelsestips mislykkes, og udlejeren holder fast ved pengene, er det muligt at søge retssager. Small Claims Court håndterer generelt tvister over indskud. Hvis lejere kan bevisee, at deres depositum bliver uretfærdigt afholdt, kan udlejeren være nødt til at betale op for at tredoble værdien af det oprindelige depositum afhængigt af lovgivningen i jurisdiktion.