Jakie są najlepsze wskazówki dotyczące ochrony depozytów?
Po wynajmu domu lub mieszkania nie należy lekceważyć znaczenia ochrony depozytów. Postępowanie zgodnie z kilkoma podstawowymi wskazówkami jest dobry sposób na ochronę przed pozbawionymi skrupułów właścicielami. Najemcy muszą uważnie przeczytać umowę najmu i poprosić o zapasy od właściciela. Najemcy powinni również tworzyć własne zapasy i rejestrować stan nieruchomości ze zdjęciami i/lub wideo. Zawsze sprzątaj przed wyjazdem i skontaktuj się z Sądem Roszczeń, jeśli właściciel nie jest niesprawiedliwie zatrzymywany w depozienie.
Jednym z podstawowych zasad ochrony depozytów jest zawsze dokładne czytanie umowy na wynajem. Sprawdź, czy nie ma żadnych ukrytych klauzul ani przedmiotów, które nie można łatwo zrozumieć. Jeśli cokolwiek w umowie jest niejasne, poproś właściciela o wyjaśnienia.
Poproś o zapasy od właściciela. Jeśli którąkolwiek ze stron nie jest pewna, co jest zawarte w terenie, mogą istnieć argumenty na temat brakujących lub zepsutych elementów, gdy dzierżawa się skończy. Kiedy wynajmujący zapewnia INVentory, przejdź ostrożnie, aby upewnić się, że nie ma żadnych pominięć.
Kolejna ważna wskazówka ochrony depozytów polega na tym, że najemcy tworzą własne zapasy przed lub po wprowadzeniu się. Istnieje każda możliwość, że właściciel przegapił coś w nieruchomości, więc jest to do najemcy, aby dokładnie przeszukiwać każdy zakręt i kran. Jeśli na przykład jakiekolwiek istniejące uszkodzenia mebli, ścian lub podłóg są wykluczone z ekwipunku właściciela, zgłoszą to natychmiast.
Robienie zdjęć lub robienie filmu w domu lub mieszkaniu to kolejny krok naprzód, jeśli chodzi o ochronę depozytów. Pisanie doniesień o zabarwionych dywanach i formowanych ścian to jedno, dowody wizualne to zupełnie inna. Jeśli najemcy stwierdzą, że pęknięcia objawiają się w ścianach lub suficie podczas pobytu, należy je sfotografować i zgłosić właściciela.
Kiedy nadejdzie czas, najemcy muszą wyczyścićwłaściwość całkowicie. Brudne ściany i drzwi nie odzwierciedlają dobrze z wieloma właścicielami, którzy mogą użyć żadnych plastrów brudu, aby uzasadnić zatrudnienie firmy sprzątającej i odejmowanie kosztów od depozytu zabezpieczającego. Być może najlepszą wskazówką ochrony depozytów jest ciągłe czyszczenie domu i utrzymanie go w rozsądnym stanie przez cały czas dzierżawy. Zapewnia to, że ogromna operacja oczyszczania jest niepotrzebna, gdy umowa się skończy.
Najemcy muszą spróbować pamiętać, gdzie pozostało każdy przedmiot, zanim się wprowadzą. Na przykład, jeśli krzesła i tabele należące do właściciela zostały przeniesione z jednego pokoju do drugiego, powinni zostać zwrócone do pierwotnej lokalizacji. Nie zostawiaj też żadnych rzeczy osobistych. Niektórzy właściciele pobierają dodatkowo za usunięcie opuszczonych przedmiotów.
Czy wszystkie powyższe wskazówki dotyczące ochrony depozytów awansują, a wynajmujący utrzymuje pieniądze, możliwe jest ubieganie się o postępowanie prawne. Sąd małych roszczeń ogólnie zajmuje się sporami o depozyty. Jeśli najemcy mogą prowokowaćE, że ich depozyt jest niesprawiedliwie utrzymywany, właściciel może być zmuszony zapłacić do potrójnej wartości początkowej depozytu zabezpieczającego w zależności od przepisów jurysdykcji.