Was sind die besten Tipps zur Einlagensicherung?
Bei der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung ist die Bedeutung des Einlagensicherungssystems nicht zu unterschätzen. Das Befolgen einiger grundlegender Tipps ist eine gute Möglichkeit, sich vor skrupellosen Vermietern zu schützen. Mieter müssen den Mietvertrag sorgfältig lesen und beim Vermieter nach einem Inventar fragen. Mieter sollten auch ihr eigenes Inventar erstellen und den Zustand der Immobilie mit Fotos und / oder Videos festhalten. Räumen Sie immer auf, bevor Sie das Haus verlassen, und wenden Sie sich an das Gericht für geringfügige Forderungen, wenn ein Vermieter eine Kaution zu Unrecht zurückhält.
Eine der Grundregeln für den Einlagensicherungsschutz ist, den Mietvertrag immer gründlich durchzulesen. Stellen Sie sicher, dass es keine versteckten Klauseln oder Gegenstände gibt, die nicht leicht zu verstehen sind. Wenn im Vertrag etwas unklar ist, bitten Sie den Vermieter um Klärung.
Fordern Sie beim Vermieter ein Inventar an. Wenn eine Partei nicht sicher ist, was in den Räumlichkeiten enthalten ist, kann es zu Streitigkeiten über fehlende oder beschädigte Gegenstände kommen, wenn der Mietvertrag abgelaufen ist. Wenn der Vermieter das Inventar zur Verfügung stellt, überprüfen Sie es sorgfältig, um sicherzustellen, dass es keine Auslassungen gibt.
Ein weiterer wichtiger Einlagensicherungstipp besteht darin, dass die Mieter vor oder nach dem Einzug ihr eigenes Inventar erstellen. Es besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter etwas in der Immobilie verpasst hat. Wenn etwaige vorhandene Schäden an Möbeln, Wänden oder Fußböden aus dem Inventar des Vermieters ausgeschlossen sind, melden Sie dies unverzüglich.
Das Fotografieren oder Aufnehmen eines Videos zu Hause oder in der Wohnung ist ein weiterer Schritt vorwärts, wenn es um den Einlagensicherungsschutz geht. Das Schreiben von Berichten über befleckte Teppiche und geformte Wände ist eine Sache, visuelle Beweise eine ganz andere. Stellen die Mieter fest, dass sich während ihres Aufenthalts Risse an Wänden oder Decken zeigen, sollten diese fotografiert und dem Vermieter gemeldet werden.
Wenn die Zeit zu gehen kommt, müssen die Mieter die Immobilie komplett reinigen. Verschmutzte Wände und Türen passen nicht gut zu vielen Vermietern, die möglicherweise Schmutzflecken verwenden, um die Einstellung eines Reinigungsunternehmens und den Abzug der Kosten von der Kaution zu rechtfertigen. Der beste Tipp zum Schutz vor Ablagerungen ist vielleicht, das Haus während der gesamten Mietdauer ständig zu reinigen und in einem angemessenen Zustand zu halten. Dies stellt sicher, dass ein enormer Aufräumvorgang nicht erforderlich ist, wenn der Vertrag abgeschlossen ist.
Die Mieter müssen versuchen, sich vor dem Einzug daran zu erinnern, wo sich alle Gegenstände befanden. Wenn beispielsweise Stühle und Tische, die dem Vermieter gehören, von einem Raum in einen anderen verlegt wurden, sollten sie an ihren ursprünglichen Standort zurückgebracht werden. Lassen Sie auch keine persönlichen Gegenstände zurück. Einige Vermieter berechnen eine zusätzliche Gebühr für die Entfernung von zurückgelassenen Gegenständen.
Sollten alle oben genannten Einlagensicherungs-Tipps versagen und der Vermieter das Geld behalten, besteht die Möglichkeit, rechtliche Schritte einzuleiten. Das Gericht für geringfügige Forderungen behandelt im Allgemeinen Streitigkeiten über Einlagen. Wenn Mieter nachweisen können, dass ihre Kaution nicht ordnungsgemäß verwahrt wird, muss der Vermieter je nach den gesetzlichen Bestimmungen möglicherweise die dreifache Kaution hinterlegen.