¿Cuáles son las diferentes deducciones inmobiliarias?
La ley fiscal de los Estados Unidos establece varias deducciones de bienes raíces. En general, hay más deducciones inmobiliarias disponibles para un propietario que para alguien que alquila su residencia. Una de las mayores deducciones que se pueden tomar es para intereses hipotecarios. Las reparaciones de la vivienda a menudo también se aplican, así como los intereses en una segunda hipoteca tomada para pagar las reparaciones. Cuando se está preparando una declaración de impuestos, las deducciones de bienes raíces pueden sumar significativamente, reduciendo la obligación tributaria y potencialmente ahorrar un gran dinero de esta manera.
Como se mencionó, la mejor conocida de todas las deducciones inmobiliarias es para el pago de intereses hipotecarios. Una parte de cada pago de la hipoteca proviene de los intereses que se han acumulado en el préstamo dentro del último mes. Esta cantidad se puede agregar y deducirse de la obligación tributaria de un propietario, proporcionando ahorros significativos, especialmente para los nuevos propietarios. Sin embargo, cuanto más pague una hipoteca, menos valiosa será la deducción, porque como es LOAEl saldo n disminuye, también lo hará la parte del pago mensual que representa intereses acumulados. Si decide pagar su hipoteca antes de que su plazo sea actualizado, puede estar sujeto a una multa de pago temprano, pero esta multa también es deducible de impuestos.
Hay deducciones inmobiliarias disponibles para las personas que usan parte de su hogar como oficina, si la usan solo para fines laborales. En este caso, el porcentaje de la casa que ocupa la oficina es el porcentaje de facturas de servicios públicos y de reparación que se pueden deducir. Estos costos de los hogares no pueden deducirse en otras circunstancias.
Las reparaciones y actualizaciones del hogar son deducibles de impuestos en muchos casos. Por ejemplo, si su hogar está dañado en un desastre natural o un robo, y el daño no está cubierto por el seguro, las reparaciones son totalmente deducibles. En el caso de un área de desastre natural que recibe ayuda federal, la declaración de impuestos del año anteriorse puede enmendar para reclamar la pérdida. Si el daño está parcialmente cubierto, se aplican algunas reglas, pero generalmente todavía hay una deducción disponible. Las mejoras en el hogar también pueden calificar, por lo que es una buena idea evitar que los recibos de las compras le permitan terminar un sótano o instalar una piscina en el patio trasero, ya que se pueden usar para reducir el impuesto sobre las ganancias de capital que se aplica cuando vende la casa.
En ciertas circunstancias, es posible deducir los gastos de mudanza si se traslada debido a un trabajo. Los gastos esenciales incurridos mientras se mueven, como las habitaciones de hotel y las camionetas en movimiento a menudo se pueden deducir, y estos también pueden sumar una gran suma. Cuando se trata de detallar estas deducciones, así como las de proyectos de mejoras para el hogar, el abogado de un contador público certificado (CPA) puede ser muy valioso. De lo contrario, las leyes fiscales que rigen las deducciones pueden volverse confusas rápidamente.