Vilka är de olika avdrag för fastigheter?

USA: s skattelagstiftning föreskriver olika avdrag för fastigheter. I allmänhet finns det fler avdrag för fastigheter för en husägare än för någon som hyr sin bostad. Ett av de största avdragen som kan tas är för inteckning. Hemreparationer gäller ofta också, liksom räntan på en andra inteckning som tas ut för att betala för reparationerna. När en skattedeklaration håller på att utarbetas, kan avdrag för fastigheter öka betydligt, minska ens skatteplikt och potentiellt spara en stor del av pengarna på detta sätt.

Som nämnts är det mest kända av alla fastighetsavdrag för betalning av inteckning. En del av varje inteckning betalas från den ränta som har samlats på lånet under den senaste månaden. Detta belopp kan läggas till och dras av från en husägares skatteskuld, vilket ger betydande besparingar, särskilt för nya husägare. Ju längre du betalar av en inteckning, desto mindre värdefull kommer avdraget att vara, eftersom när lånesaldot minskar, så kommer också den del av den månatliga betalningen som representerar upplupen ränta. Om du bestämmer dig för att betala av din inteckning innan dess löptid löper ut, kan du bli föremål för en tidig utbetalningsstraff, men denna påföljd är också avdragsgill.

Det finns avdrag för fastigheter tillgängliga för människor som använder en del av sitt hem som kontor, om de bara använder det för arbetsändamål. I det här fallet är andelen av hemmet som tas upp av kontoret procentandelen av räkningar för verktyg och reparationer som kan dras av. Dessa hushållskostnader kan inte dras av under andra omständigheter.

Hemreparationer och uppgraderingar är avdragsgilla i många fall. Till exempel, om ditt hem är skadat vid en naturkatastrof eller ett rån, och skadan inte täcks av försäkring, är reparationerna helt avdragsgilla. När det gäller ett naturkatastrofområde som får federalt stöd kan föregående års skattedeklaration ändras för att kräva förlusten. Om skadan är delvis täckt gäller vissa regler, men det finns fortfarande ett avdrag tillgängligt. Hemförbättringar kan också vara kvalificerade, så det är en bra idé att hålla kvitton från inköp som gjorde att du kan avsluta en källare eller installera en trädgårdspool, eftersom dessa kan användas för att sänka kapitalvinstskatten som gäller när du säljer huset.

Under vissa omständigheter är det möjligt att dra av rörliga utgifter om du flyttar på grund av ett jobb. Viktiga utgifter som uppkommer vid flytt, till exempel hotellrum och skåpbilar kan ofta dras av, och dessa kan också lägga till en stor summa. När det gäller att specificera dessa avdrag såväl som från bostadsförbättringsprojekt kan rådgivningen hos en certifierad revisor (CPA) vara mycket värdefull. Annars kan skattelagar som reglerar avdrag snabbt bli förvirrande.