Hva er de forskjellige fradrag i eiendommer?

De amerikanske skattelovene gir forskjellige fradrag for eiendommer. Generelt er det flere fradrag for eiendommer tilgjengelig for en huseier enn for noen som leier sin bolig. Et av de største fradragene som kan tas, er for pantelenter. Hjemreparasjoner gjelder ofte også, i tillegg til at renten på et andre pantelån tas ut for å betale for reparasjonene. Når du utarbeider en selvangivelse, kan fradrag i eiendommer øke betydelig, redusere ens skatteplikt og potensielt spare store deler av pengene på denne måten.

Som nevnt er det mest kjente av alle eiendomsfradrag for betaling av pantelenter. En del av hver pantebetaling kommer fra rentene som har påløpt lånet i løpet av den siste måneden. Dette beløpet kan legges opp og trekkes fra et huseiers skatteplikt, noe som gir betydelige besparelser, spesielt for nye huseiere. Jo lengre du betaler av et pantelån, desto mindre verdifull vil fradraget være, fordi når lånesaldoen synker, vil også den delen av den månedlige utbetalingen som representerer påløpte renter. Hvis du bestemmer deg for å betale ned pantelånet ditt før løpetiden er oppe, kan du bli utsatt for en straff for tidlig utbetaling, men denne straffen er også fradragsberettiget.

Det er fradrag for eiendommer tilgjengelig for folk som bruker deler av hjemmet som kontor, hvis de bare bruker det til arbeidsformål. I dette tilfellet er prosentandelen av boligen som blir tatt opp av kontoret prosentandelen av bruks- og reparasjonsregninger som kan trekkes. Disse husholdningskostnadene kan ikke trekkes under andre omstendigheter.

Reparasjoner og oppgraderinger av hjemmet er fradragsberettiget i mange tilfeller. For eksempel, hvis hjemmet ditt er skadet i en naturkatastrofe eller et ran, og skadene ikke er dekket av forsikring, er reparasjonene helt fradragsberettiget. Når det gjelder et naturkatastrofeområde som mottar føderal hjelp, kan foregående års selvangivelse endres for å kreve tapet. Hvis skaden er delvis dekket, gjelder noen regler, men det er fortsatt fortsatt et fradrag tilgjengelig. Hjemmeutbedringer kan også kvalifisere seg, så det er en god idé å beholde kvitteringene fra kjøp som tillot deg å fullføre en kjeller eller installere et bakgårdsbasseng, da disse kan brukes til å redusere kapitalgevinstskatten som gjelder når du selger huset.

Under visse omstendigheter er det mulig å trekke flytteutgifter hvis du flytter på grunn av en jobb. Viktige utgifter som påløper under flytting, for eksempel hotellrom og varebiler, kan ofte trekkes fra, og disse kan også legge til en stor sum. Når det gjelder å spesifisere disse fradragene så vel som fra hjemmeforbedringsprosjekter, kan rådene til en sertifisert revisor (CPA) være svært verdifulle. Ellers kan skattelovgivningen som regulerer fradrag raskt bli forvirrende.