Wat zijn de verschillende aftrek van onroerend goed?

belastingwetgeving in de Verenigde Staten voorziet in verschillende aftrek van onroerend goed. Over het algemeen zijn er meer onroerendgoedaftrek beschikbaar voor een huiseigenaar dan aan iemand die zijn woning verhuurt. Een van de grootste inhoudingen die kunnen worden genomen, is voor hypotheekrente. Huisreparaties zijn ook vaak van toepassing, evenals de rente op een tweede hypotheek die wordt uitgeschakeld om de reparaties te betalen. Wanneer een belastingaangifte wordt opgesteld, kunnen vastgoedaftrek aanzienlijk oplopen, waardoor iemands belastingverplichting wordt verminderd en mogelijk op deze manier een groot wat geld op deze manier wordt bespaard. Een deel van elke hypotheekbetaling komt van de rente die de afgelopen maand op de lening is opgebouwd. Dit bedrag kan worden opgeteld en afgetrokken van de belastingverplichting van een huiseigenaar, wat aanzienlijke besparingen biedt, vooral voor nieuwe huiseigenaren. Hoe langer u een hypotheek afbetaalt, hoe minder waardevol de aftrek zal zijn, omdat de LoaN saldo neemt ook af, net als het gedeelte van de maandelijkse betaling dat opgebouwde rente vertegenwoordigt. Als u besluit om uw hypotheek af te betalen voordat de termijn is gestegen, kunt u onderworpen zijn aan een vroege uitbetalingsboete, maar deze boete is ook fiscaal aftrekbaar.

Er zijn onroerendgoedaftrek beschikbaar voor mensen die een deel van hun huis als kantoor gebruiken, als ze het alleen voor werkdoeleinden gebruiken. In dit geval is het percentage van het huis dat door het kantoor wordt opgenomen het percentage van de nuts- en reparatierekeningen die kunnen worden afgetrokken. Deze huishoudelijke kosten kunnen niet worden afgetrokken onder andere omstandigheden.

Huisreparaties en upgrades zijn in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Als uw huis bijvoorbeeld wordt beschadigd in een natuurramp of een overval en de schade niet door de verzekering valt, zijn de reparaties volledig aftrekbaar. In het geval van een natuurrampgebied dat federale hulp ontvangt, de belastingaangifte van het voorgaande jaarkan worden gewijzigd om het verlies te claimen. Als de schade gedeeltelijk wordt gedekt, zijn sommige regels van toepassing, maar er is meestal nog een aftrek beschikbaar. Huisverbeteringen kunnen ook in aanmerking komen, dus het is een goed idee om te voorkomen dat de inkomsten aankopen waarmee u een kelder kunt afmaken of een pool in de achtertuin kunt installeren, omdat deze kunnen worden gebruikt om de vermogenswinstbelasting te verlagen die van toepassing is wanneer u het huis verkoopt.

In bepaalde omstandigheden is het mogelijk om bewegende kosten af ​​te trekken als u verhuist vanwege een baan. Essentiële uitgaven die tijdens het verhuizen worden gemaakt, zoals hotelkamers en bewegende bestelwagens kunnen vaak worden afgetrokken, en deze kunnen ook oplopen tot een grote som. Als het gaat om het specificeren van deze aftrekkingen, evenals die van huisverbeteringsprojecten, kan de raad van een gecertificeerde openbare accountant (CPA) zeer waardevol zijn. Anders kunnen belastingwetten voor aftrekkingen snel verwarrend worden.