Hvad er de forskellige fradrag i fast ejendom?
De amerikanske skatteregler indeholder forskellige fradrag for fast ejendom. Generelt er der flere ejendomsfradrag til rådighed for en boligejer end for en, der lejer sin bolig. Et af de største fradrag, der kan tages, er pantelenter. Reparationer i hjemmet gælder ofte også såvel som renterne på et andet prioritetslån, der er taget for at betale for reparationerne. Når der udarbejdes en selvangivelse, kan fradrag i fast ejendom tilføjes markant, hvilket reducerer ens skattepligt og potentielt sparer en stor del af penge på denne måde.
Som nævnt er det bedst kendte af alle ejendomsfradrag til betaling af pantelenter. En del af hver pantebetaling kommer fra den rente, der er påløbet på lånet inden for den seneste måned. Dette beløb kan tilføjes og trækkes fra en husejers skattepligt, hvilket giver betydelige besparelser, især for nye husejere. Jo længere du betaler et prioritetslån, desto mindre værdifuldt vil fradraget være, for når lånebalancen falder, vil også den del af den månedlige betaling, der repræsenterer påløbet rente, være. Hvis du beslutter at afbetale dit prioritetslån, inden dets løbetid er op, kan du blive udsat for en tidlig udbetalingsstraf, men denne straf er også fradragsberettiget.
Der er fradrag for fast ejendom til rådighed for folk, der bruger en del af deres hjem som et kontor, hvis de kun bruger det til arbejdsformål. I dette tilfælde er den procentdel af hjemmet, der tages op af kontoret, den procentdel af redskaber, der kan trækkes fra. Disse husholdningsomkostninger kan ikke fratrækkes under andre omstændigheder.
Reparationer og opgraderinger i hjemmet er fradragsberettigede i mange tilfælde. For eksempel, hvis dit hjem er beskadiget i en naturkatastrofe eller et røveri, og skaden ikke er dækket af forsikring, er reparationerne helt fradragsberettigede. I tilfælde af et naturkatastrofeområde, der modtager føderal hjælp, kan det foregående års selvangivelse ændres for at kræve tabet. Hvis skaden delvist er dækket, gælder nogle regler, men der er normalt stadig et fradrag til rådighed. Hjemforbedringer kan også kvalificeres, så det er en god ide at beholde kvitteringerne fra køb, der gjorde det muligt for dig at afslutte en kælder eller installere en baghavspulje, da disse kan bruges til at reducere den kapitalgevinstskat, der gælder, når du sælger huset.
Under visse omstændigheder er det muligt at trække flytteudgifter, hvis du flytter på grund af et job. Væsentlige udgifter, der opstår under flytning, såsom hotelværelser og varebiler, kan ofte fratrækkes, og disse kan også tilføje en stor sum. Når det kommer til specificering af disse fradrag såvel som dem fra boligforbedringsprojekter, kan rådgivningen fra en certificeret revisor (CPA) være meget værdifuld. Ellers kan skattelovgivningen om fradrag hurtigt blive forvirrende.