Quais são as diferentes deduções imobiliárias?
A lei tributária dos Estados Unidos prevê várias deduções imobiliárias. Em geral, existem mais deduções imobiliárias disponíveis para um proprietário do que para alguém que aluga sua residência. Uma das maiores deduções que podem ser tomadas é para juros hipotecários. Os reparos domésticos também se aplicam, bem como os juros de uma segunda hipoteca tomada para pagar pelos reparos. Quando uma declaração de imposto está sendo preparada, as deduções imobiliárias podem aumentar significativamente, reduzindo a responsabilidade tributária e potencialmente economizando um grande dinheiro dessa maneira. Uma parte de cada pagamento da hipoteca vem dos juros que foram acumulados no empréstimo no mês passado. Esse valor pode ser adicionado e deduzido do passivo tributário de um proprietário, proporcionando economias significativas, especialmente para novos proprietários. Quanto mais você pagar uma hipoteca, no entanto, menos valiosa será a dedução, porque como o LOAN O saldo diminui, assim como a parte do pagamento mensal que representa juros acumulados. Se você decidir pagar sua hipoteca antes do fim do prazo, poderá estar sujeito a uma penalidade de pagamento antecipada, mas essa penalidade também é dedutível por impostos.
Existem deduções imobiliárias disponíveis para pessoas que usam parte de sua casa como escritório, se elas o usarem apenas para fins de trabalho. Nesse caso, a porcentagem da casa que é adotada pelo escritório é a porcentagem de contas de utilidade e reparo que podem ser deduzidas. Esses custos familiares não podem ser deduzidos sob outras circunstâncias.
Reparos e atualizações domésticos são dedutíveis em muitos casos. Por exemplo, se sua casa for danificada em um desastre natural ou um assalto, e o dano não é coberto pelo seguro, os reparos são totalmente dedutíveis. No caso de uma área de desastre natural que recebe ajuda federal, a declaração de imposto de renda do ano anteriorpode ser alterado para reivindicar a perda. Se o dano for parcialmente coberto, algumas regras se aplicam, mas geralmente ainda há uma dedução disponível. As melhorias da casa também podem se qualificar, por isso é uma boa ideia impedir que os recibos de compras que lhe permitiram terminar um porão ou instalar um pool de quintal, pois eles podem ser usados para reduzir o imposto sobre ganhos de capital que se aplica quando você vende a casa.
Em certas circunstâncias, é possível deduzir as despesas de mudança se você se mudar por causa de um trabalho. As despesas essenciais incorridas durante a mudança, como quartos de hotel e vans em movimento, geralmente podem ser deduzidas, e elas também podem somar uma grande quantia. Quando se trata de especificar essas deduções, bem como as de projetos de melhoria da casa, o advogado de um contador público certificado (CPA) pode ser muito valioso. Caso contrário, as leis tributárias que regem as deduções podem rapidamente se tornar confusas.