Jaké jsou různé odpočty nemovitostí?
Daňové právo USA stanoví různé odpočty nemovitostí. Obecně platí, že majitel domu má k dispozici více odpočtů nemovitostí než někomu, kdo pronajímá své bydliště. Jedním z největších srážek, které lze vzít, je úrok z hypotéky. Opravy domů často platí také, stejně jako úroky z druhé hypotéky vzaté na zaplacení za opravy. Když se připravuje daňové přiznání, odpočty nemovitostí se mohou významně sčítat, čímž se sníží daňová povinnost a tímto způsobem se ušetří velká část peněz.
Jak již bylo zmíněno, nejznámější ze všech odpočtů nemovitostí je splácení hypotečního úroku. Část každé splátky hypotéky pochází z úroků, které nashromáždily za poslední měsíc. Tato částka může být sečtena a odečtena z daňové povinnosti majitele domu, což přináší významné úspory, zejména pro nové majitele domů. Čím déle splácíte hypotéku, tím menší bude odpočet, protože se snížením zůstatku úvěru bude klesat i část měsíční splátky, která představuje naběhlý úrok. Pokud se rozhodnete splatit hypotéku před uplynutím její doby, může vám být uložena pokuta za předčasné splacení, ale tato sankce je rovněž odpočitatelná z daní.
Lidé, kteří používají část svého domova jako kancelář, mají k dispozici odpočty nemovitostí, pokud je používají pouze pro pracovní účely. V tomto případě je procento domu, které úřad zabírá, procento účtů za služby a opravy, které lze odečíst. Tyto náklady na domácnost nelze za jiných okolností odečíst.
Opravy a modernizace domů jsou v mnoha případech odpočitatelné. Například, pokud je váš domov poškozen při přírodní katastrofě nebo loupeži a poškození není kryto pojištěním, opravy jsou plně odpočitatelné. V případě přírodní katastrofy, která dostává federální pomoc, lze daňové přiznání z předchozího roku upravit tak, aby bylo možné nárokovat ztrátu. Pokud je škoda částečně pokryta, platí některá pravidla, ale obvykle je stále k dispozici odpočet. Kvalifikace pro domácnosti se mohou rovněž kvalifikovat, takže je vhodné uchovat příjmy z nákupů, které vám umožnily dokončit suterén nebo nainstalovat dvorek, protože tyto mohou být použity ke snížení daně z kapitálových výnosů, která se použije při prodeji domu.
Za určitých okolností je možné odečíst náklady na pohyb, pokud se přestěhujete kvůli práci. Základní výdaje vzniklé při stěhování, jako jsou hotelové pokoje a stěhovací vozy, mohou být často odečteny a ty mohou také přidat až velkou částku. Pokud jde o rozčlenění těchto odpočtů a odpočtů z projektů na zlepšení domova, může být velmi cenná rada certifikovaného veřejného účetního (CPA). Jinak mohou být daňové zákony upravující odpočty rychle matoucí.