異なる不動産控除とは何ですか？

米国の税法は、さまざまな不動産控除を規定しています。 一般的に、住宅を借りる人よりも住宅所有者が利用できる不動産控除が多くあります。 取れる最大の控除の1つは、住宅ローンの利子に対するものです。 家の修理もしばしば適用され、同様に修理の支払いのために取り出された2番目の住宅ローンの利子も適用されます。 納税申告書の準備中は、不動産控除が大幅に加算され、納税義務が軽減され、この方法でかなりのお金が節約される可能性があります。

前述のように、すべての不動産控除の中で最もよく知られているのは、住宅ローンの利息の支払いです。 各住宅ローンの支払いの一部は、過去1か月以内にローンで発生した利息から生じます。 この金額を合計して、住宅所有者の納税義務から差し引くことができ、特に新しい住宅所有者にとっては大幅な節約になります。 ただし、住宅ローンの返済期間が長いほど、控除の価値は低くなります。これは、貸付残高が減少するにつれて、未収利息を表す月払いの部分が減少するためです。 期限が切れる前に住宅ローンを完済することにした場合、早期のペイオフペナルティが課せられる場合がありますが、このペナルティは税控除の対象となります。

仕事の目的でのみ使用する場合、自宅の一部をオフィスとして使用する人々が利用できる不動産控除があります。 この場合、オフィスが占める家の割合は、控除できる光熱費と修理費の割合です。 これらの家計費は、他の状況では控除できません。

多くの場合、家の修理とアップグレードは税控除の対象となります。 たとえば、自然災害や強盗で家が破損し、その損害が保険でカバーされていない場合、修理は完全に免責されます。 連邦政府の援助を受けている自然災害地域の場合、前年の申告書を修正して損失を請求することができます。 損傷が部分的にカバーされている場合、いくつかの規則が適用されますが、通常はまだ控除が利用可能です。 住宅の改良も適格となる場合がありますので、地下室を完成させたり、裏庭のプールを設置したりすることができた購入の領収書を保管することをお勧めします。これらは、住宅を売却するときに適用されるキャピタルゲイン税を減らすために使用できます。

特定の状況では、仕事のために移転した場合、移動費用を差し引くことができます。 ホテルの部屋や移動中のバンなど、移動中に発生した基本的な費用はしばしば控除される可能性があり、これらも多額になります。 これらの控除と住宅改善プロジェクトからの控除を箇条書きすることになると、公認会計士（CPA）の弁護士は非常に貴重なことができます。 そうしないと、控除を管理する税法がすぐに混乱する可能性があります。