Jakie są różne odliczenia od nieruchomości?

Prawo podatkowe Stanów Zjednoczonych przewiduje różne odliczenia od nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, właściciel domu może uzyskać więcej odliczeń od nieruchomości niż od osoby wynajmującej jego mieszkanie. Jednym z największych odliczeń, jakie można podjąć, są odsetki od kredytu hipotecznego. Często obowiązują również naprawy domów, a także odsetki od drugiej hipoteki zaciągniętej na pokrycie kosztów napraw. Podczas przygotowywania deklaracji podatkowych odliczenia od nieruchomości mogą się znacznie sumować, zmniejszając zobowiązania podatkowe i potencjalnie oszczędzając w ten sposób dużą część pieniędzy.

Jak wspomniano, najbardziej znanym ze wszystkich odliczeń od nieruchomości jest spłata odsetek od kredytu hipotecznego. Część każdej spłaty kredytu hipotecznego pochodzi z odsetek naliczonych od pożyczki w ciągu ostatniego miesiąca. Kwotę tę można zsumować i odjąć od zobowiązania podatkowego właściciela domu, zapewniając znaczne oszczędności, szczególnie dla nowych właścicieli domów. Im dłużej spłacasz kredyt hipoteczny, tym mniej wartościowe będzie odliczenie, ponieważ wraz ze spadkiem salda pożyczki spadnie również część miesięcznej raty, która stanowi narosłe odsetki. Jeśli zdecydujesz się na spłatę kredytu hipotecznego przed upływem jego terminu, możesz zostać ukarany karą za wcześniejszą spłatę, ale kara ta jest również odliczana od podatku.

Istnieją potrącenia od nieruchomości dostępne dla osób, które wykorzystują część domu jako biuro, jeśli wykorzystują go tylko do pracy. W takim przypadku procent domu zajmowanego przez biuro to procent rachunków za media i naprawy, które można odliczyć. Tych kosztów gospodarstwa domowego nie można odliczyć w innych okolicznościach.

Naprawy i modernizacje domów są w wielu przypadkach odliczane od podatku. Na przykład, jeśli dom zostanie uszkodzony w wyniku klęski żywiołowej lub rabunku, a szkoda nie jest objęta ubezpieczeniem, naprawy można w pełni odliczyć. W przypadku obszaru klęski żywiołowej, który otrzymuje pomoc federalną, zeznanie podatkowe za poprzedni rok może zostać zmienione w celu dochodzenia straty. Jeśli szkody są częściowo pokryte, obowiązują niektóre zasady, ale zwykle nadal istnieje możliwość odliczenia. Ulepszenia w domu również mogą się kwalifikować, więc dobrym pomysłem jest zachowanie wpływów z zakupów, które pozwoliły ci dokończyć piwnicę lub zainstalować basen przydomowy, ponieważ można je wykorzystać do zmniejszenia podatku od zysków kapitałowych, który ma zastosowanie przy sprzedaży domu.

W niektórych okolicznościach możliwe jest odliczenie kosztów przeprowadzki, jeśli przeprowadzisz się z powodu pracy. Często można odliczyć niezbędne wydatki poniesione podczas przeprowadzki, takie jak pokoje hotelowe i ruchome samochody dostawcze, które również mogą być sumą dużej kwoty. Jeśli chodzi o wyszczególnienie tych odliczeń, a także tych z projektów remontowych, doradztwo biegłego rewidenta (CPA) może być bardzo cenne. W przeciwnym razie przepisy podatkowe regulujące odliczenia mogą szybko stać się mylące.