Jakie są różne odliczenia nieruchomości?
Prawo podatkowe Stanów Zjednoczonych przewiduje różne odliczenia nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, jest więcej odliczeń nieruchomości dostępnych dla właściciela domu niż osoby, która wynajmuje jego rezydencję. Jednym z największych odliczeń, które można zrobić, są odsetki hipoteczne. Często obowiązują również naprawy domu, a także odsetki od drugiego kredytu hipotecznego zabranego w celu zapłaty za naprawy. Po przygotowaniu zeznania podatkowego odliczenia nieruchomości mogą znacznie się sumować, zmniejszenie odpowiedzialności podatkowej i potencjalnie oszczędzając w ten sposób duże pieniądze.
Jak wspomniano, najbardziej znanym ze wszystkich odliczeń nieruchomości jest spłacenie odsetek hipotecznych. Część każdej płatności hipotecznej pochodzi z odsetek, które naliczyły pożyczkę w ciągu ostatniego miesiąca. Kwota ta może zostać dodana i odejmowana od zobowiązania podatkowego właściciela domu, zapewniając znaczne oszczędności, szczególnie dla nowych właścicieli domów. Im dłużej spłacisz kredyt hipoteczny, tym mniej wartościowe będzie odliczenie, ponieważ jako LOAN zmniejsza się saldo, podobnie jak część miesięcznej płatności, która reprezentuje naliczone odsetki. Jeśli zdecydujesz się spłacić kredyt hipoteczny przed upływem jej kadencji, możesz podlegać wczesnej karie wypłaty, ale kara ta podlega również odliczaniu podatku.
Istnieją odliczenia nieruchomości dostępne dla osób, które używają części swojego domu jako biura, jeśli używają go wyłącznie do celów pracy. W takim przypadku odsetek domu zajmowanego przez biuro to odsetek rachunków za media i naprawy, które można odliczyć. Te koszty gospodarstwa domowego nie można odliczyć w innych okolicznościach.
W wielu przypadkach naprawy domów i aktualizacje są odliczone od podatku. Na przykład, jeśli Twój dom jest uszkodzony w klęczce żywiołowej lub rozboju, a szkody nie są objęte ubezpieczeniem, naprawy można w pełni odliczyć. W przypadku obszaru klęski żywiołowej, która otrzymuje pomoc federalną, zeznania podatkowe z poprzedniego rokumożna zmienić, aby ubiegać się o stratę. Jeśli szkody są częściowo objęte, obowiązują niektóre zasady, ale zwykle dostępna jest odliczenie. Ulepszenia domu mogą również się kwalifikować, więc dobrym pomysłem jest powstrzymanie paragonów przed zakupami, które pozwoliły ci zakończyć piwnicę lub zainstalować pulę podwórka, ponieważ można je wykorzystać do obniżenia podatku od zysków kapitałowych, który ma zastosowanie podczas sprzedaży domu.
W pewnych okolicznościach możliwe jest odliczenie wydatków ruchu, jeśli przeprowadzisz się z powodu pracy. Niezbędne wydatki poniesione podczas przeprowadzki, takie jak pokoje hotelowe i poruszające się furgonetki można często odejmować, a także mogą również sumować dużą sumę. Jeśli chodzi o wyszczególnianie tych potrąceń, a także tych z projektów doskonalenia domowego, doradca certyfikowanego księgowego (CPA) może być bardzo cenny. W przeciwnym razie przepisy podatkowe regulujące odliczenia mogą szybko stać się mylące.