¿Cuáles son los diferentes tipos de asignación colateral?
La asignación colateral es un término utilizado para describir la promesa y la transferencia temporal de los derechos de propiedad a un prestamista a cambio de la concesión de un préstamo. Una vez que el préstamo se paga en su totalidad, esos derechos vuelven al deudor y el prestamista ya no tiene un reclamo sobre esos activos. Un prestamista puede aceptar varios tipos de colaterales, dependiendo de la naturaleza del préstamo y el tipo de activos que un prestatario determinado tiene para ofrecer. Esto a su vez significa que hay algunos tipos diferentes de asignación colateral que pueden tener lugar.
Uno de los ejemplos más comunes de asignación colateral implica la comprensión de bienes raíces y la transferencia temporal de los derechos de propiedad del prestamista. Por ejemplo, si un prestatario desea utilizar un préstamo para comprar algún tipo de propiedad recreativa como una cabina en un lago, el prestamista puede aceptar la residencia principal del prestatario como garantía para el préstamo, y requiere que los derechos de propiedad se transfieran al prestamista durante la duración de ese préstamo. En prácticaL Términos, esto significa que el prestatario continuará siendo responsable de la propiedad comprometida, incluido el pago de los impuestos a la propiedad que vencen. Además, la propiedad no se puede vender sin el permiso expreso del prestamista, aunque en la mayoría de los casos el prestatario puede arrendar o alquilar la propiedad sin tener que solicitar el permiso del prestamista.
Otro ejemplo de asignación colateral implica el uso del valor en efectivo de una póliza de seguro de vida. En este escenario, ese valor en efectivo se compromete como la garantía del préstamo. En el caso de que el prestatario fallezca antes de que el préstamo se pague en su totalidad, los ingresos de la póliza de seguro de vida se utilizan para retirar esa deuda. Cualquier cantidad restante de los beneficios del seguro de vida se transmite a los beneficiarios.
En cualquier forma, la asignación colateral implica transferir los derechos de propiedad de un prestamista durante la duración de unPeríodo de préstamo. Por lo general, el prestatario todavía usa el activo y sigue siendo el propietario del registro. El prestatario todavía está retenida todas las responsabilidades relacionadas con esa propiedad, y él o ella pueden hacer uso del activo con pocas o ninguna restricción. Mientras los pagos del préstamo sean a tiempo, el prestamista generalmente no intentará ejercer ningún tipo de control del activo prometido; Solo en el caso de un incumplimiento, el prestamista ejercerá el derecho de confiscar el control total del activo, liquidar el monto del préstamo incumplido, luego reenviará cualquier ingreso restante de la venta de ese activo al prestatario.