Hva er de forskjellige typene sikkerhetsoppdrag?

Sikkerhetsoppgave er et begrep som brukes for å beskrive pantsettelse og midlertidig overføring av eierrettigheter til en utlåner mot betaling av et lån. Når lånet er betalt fullt ut, går disse rettighetene tilbake til skyldneren, og långiveren har ikke lenger krav på eiendelene. Ulike typer sikkerheter kan aksepteres av en utlåner, avhengig av lånets art og typen eiendeler en gitt låntaker har å tilby. Dette betyr igjen at det er noen få forskjellige typer sikkerhetsoppdrag som kan finne sted.

Et av de mer vanlige eksemplene på sikkerhetsstillelse inkluderer pantsettelse av fast eiendom, og midlertidig overføring av eierrettigheter til utlåner. For eksempel, hvis en låntaker ønsker å bruke et lån til å kjøpe en type fritidseiendommer som en hytte ved en innsjø, kan utlåner akseptere låntagers primære bolig som sikkerhet for lånet, og kreve at eiendomsrett overføres til utlåner i løpet av lånet. Rent praktisk betyr dette at låntaker fortsatt vil være ansvarlig for den pantsatte eiendommen, inkludert betaling av eventuelle eiendomsskatter som forfaller. I tillegg kan ikke eiendommen selges uten uttrykkelig tillatelse fra utlåner, selv om låntaker i de fleste tilfeller kan leie eller leie eiendommen uten å måtte søke tillatelse fra utlåner.

Et annet eksempel på sikkerhetsoppdrag involverer bruk av kontantverdien av en livsforsikring. I dette scenariet er den kontante verdien pantsatt som sikkerhet på lånet. I tilfelle låntakeren skulle gå bort før lånet er betalt i sin helhet, brukes inntektene fra livsforsikringspolisen for å trekke den gjelden. Ethvert beløp som gjenstår fra livsforsikringsfordelene blir deretter gitt videre til mottakerne.

I noen form innebærer sikkerhetsstillelse overføring av eierrettigheter til en långiver i løpet av en låneperiode. Vanligvis har låntaker fortsatt bruk av eiendelen og forblir eieren av registret. Låntageren beholder fortsatt alt ansvar knyttet til dette eierskapet, og vedkommende kan benytte eiendelen uten noen begrensninger. Så lenge lånebetalingene er tilbudt i tide, vil långiveren vanligvis ikke forsøke å utøve noen form for kontroll over eiendelen som er pantsatt; bare i tilfelle mislighold vil utlåner utøve retten til å ta full kontroll over eiendelen, avregne beløpet på misligholdte lån, og deretter videresende eventuelle gjenværende inntekter fra salg av den eiendelen til låntaker.