Hvad er de forskellige typer sikkerhedsopgaver?

Sikkerhedsopgave er et udtryk, der bruges til at beskrive den pantgivning og midlertidige overførsel af ejerskabsrettigheder til en långiver til gengæld for tildeling af et lån. Når lånet er betalt fuldt ud, vender disse rettigheder tilbage til debitor, og långiveren har ikke længere et krav på disse aktiver. Forskellige typer sikkerhed kan accepteres af en långiver, afhængigt af lånets art og den type aktiver, som en given låntager har at tilbyde. Dette betyder igen, at der er et par forskellige typer sikkerhedsopgaver, der kan finde sted.

Et af de mere almindelige eksempler på sikkerhedsopgave involverer pantgivning af fast ejendom og den midlertidige overførsel af ejerskabsrettigheder til långiveren. For eksempel, hvis en låntager ønsker at bruge et lån til at købe en form for rekreative ejendom som en kabine ved en sø, kan långiveren acceptere låntagers primære bopæl som sikkerhed for lånet og kræve, at ejerskabsrettigheder overføres til långiveren i løbet af dette lån. I Practical Betingelser, dette betyder, at låntageren fortsat vil være ansvarlig for den pantsatte ejendom, herunder betaling af eventuelle ejendomsskatter, der forfalder. Derudover kan ejendommen ikke sælges uden udtrykkelig tilladelse fra långiveren, skønt låntager i de fleste tilfælde kan leje eller leje ejendommen uden at skulle søge tilladelse fra långiveren.

Et andet eksempel på sikkerhedsopgave involverer brugen af ​​kontantværdien af ​​en livsforsikringspolice. I dette scenarie pantsættes denne kontante værdi som sikkerhed på lånet. I tilfælde af at låntageren skal forgå, før lånet betales fuldt ud, bruges indtægterne fra livsforsikringspolitikken til at trække denne gæld tilbage. Ethvert beløb, der er tilbage fra livsforsikringsfordelene, overføres derefter til modtagerne.

I enhver form involverer sikkerhedsopgave overførsel af ejerskabsrettigheder til en långiver i løbet af en varighed af enLånperiode. Typisk har låntageren stadig brug af aktivet og forbliver ejer af rekord. Alt ansvar, der er forbundet med dette ejerskab, bevares stadig af låntageren, og han eller hun kan gøre brug af aktivet med ringe eller ingen begrænsninger. Så længe lånebetalinger tilbydes til tiden, vil långiveren normalt ikke forsøge at udøve nogen form for kontrol med det pantsatte aktiv; Kun i tilfælde af en misligholdelse vil långiver udøve retten til at beslaglægge fuld kontrol over aktivet, afvikle størrelsen af ​​det misligholdte lån og derefter videresende enhver resterende indtægt fra salget af dette aktiv til låntageren.