Hvad er de forskellige typer sikkerhedsopgaver?

Sikkerhedsstillelse er et udtryk, der bruges til at beskrive pantsætning og midlertidig overførsel af ejendomsrettigheder til en långiver til gengæld for tildeling af et lån. Når lånet er betalt fuldt ud, vender disse rettigheder tilbage til debitor, og långiveren har ikke længere krav på disse aktiver. Forskellige typer sikkerhedsstillelser kan accepteres af en långiver, afhængigt af lånets art og typen af ​​aktiver, som en given låntager har at tilbyde. Dette betyder igen, at der er et par forskellige typer sikkerhedsopgaver, der kan finde sted.

Et af de mere almindelige eksempler på sikkerhedsstillelse involverer pantsætning af fast ejendom og midlertidig overførsel af ejendomsrettigheder til långiveren. For eksempel, hvis en låntager ønsker at bruge et lån til at købe en form for fritidsejendom som en hytte ved en sø, kan långiveren acceptere låntagers primære bolig som sikkerhed for lånet og kræve, at ejendomsrettigheder overføres til långiveren for lånets varighed. Rent praktisk betyder det, at låntageren fortsat er ansvarlig for den pantsatte ejendom, herunder betaling af eventuelle ejendomsskatter, der forfalder. Derudover kan ejendommen ikke sælges uden den udtrykkelige tilladelse fra långiveren, selvom låntageren i de fleste tilfælde kan leje eller leje ejendommen uden at skulle søge tilladelse fra långiveren.

Et andet eksempel på sikkerhedsstillelse involverer brugen af ​​kontantværdien af ​​en livsforsikringspolice. I dette scenarie pantsættes den kontante værdi som sikkerhed på lånet. I tilfælde af at låntager skal gå bort, før lånet betales fuldt ud, bruges provenuet fra livsforsikringspolitikken til at trække denne gæld tilbage. Ethvert resterende beløb fra livsforsikringsfordelene overføres derefter til modtagerne.

I enhver form involverer sikkerhedsstillelse overførsel af ejendomsrettigheder til en långiver i løbet af en låneperiode. Låntageren har typisk stadig brug af aktivet og forbliver ejer af registret. Alt ansvar, der er forbundet med dette ejerskab, bevares stadig af låntageren, og han eller hun kan gøre brug af aktivet uden ringe eller ingen begrænsninger. Så længe lånebetalingerne udbydes til tiden, vil långiveren normalt ikke forsøge at udøve nogen form for kontrol med det pantsatte aktiv; kun i tilfælde af en misligholdelse vil långiveren udøve retten til at gribe fuld kontrol over aktivet, afvikle størrelsen på det misligholdte lån og derefter videresende eventuelle resterende indtægter fra salget af det pågældende aktiv til låntageren.