さまざまな種類の担保割り当ては何ですか？

担保の割り当ては、ローンの付与と引き換えに、貸し手への所有権の誓約と一時的な譲渡を説明するために使用される用語です。 ローンが全額支払われると、それらの権利は債務者に戻り、貸し手はこれらの資産について請求をしなくなります。 ローンの性質と特定の借り手が提供する資産の種類に応じて、貸し手はさまざまな種類の担保を受け入れることができます。 これは、行われる可能性のあるいくつかの異なるタイプの担保割り当てがあることを意味します。

担保割り当てのより一般的な例の1つは、不動産の誓約と貸し手への所有権の一時的な譲渡を含むことを意味します。 たとえば、借り手がローンを使用して湖のキャビンのようなある種のレクリエーションプロパティを購入したい場合、貸し手は借り手の主要な住居をローンの担保として受け入れ、そのローンの期間中に所有権を貸し手に譲渡することを要求することができます。 実習でl条件、これは、借り手が、期日が来る固定資産税の支払いを含む、誓約された財産に対して引き続き責任を負うことを意味します。 さらに、貸し手の明示的な許可なしに不動産を販売することはできませんが、ほとんどの場合、借り手は貸し手から許可を求めることなく不動産をリースまたはレンタルできます。

担保割り当ての別の例には、生命保険の現金価値の使用が含まれます。 このシナリオでは、その現金価値はローンの担保として誓約されます。 ローンが全額支払われる前に借り手が亡くなった場合、生命保険からの収入はその債務を廃止するために使用されます。 生命保険給付から残っている金額は、受益者に渡されます。

あらゆる形式では、担保の割り当てには、所有権を貸し手に譲渡することが含まれます。ローン期間。 通常、借り手はまだ資産を使用しており、記録の所有者のままです。 その所有権に関連するすべての責任は依然として借り手によって保持されており、彼または彼女は、制限がほとんどないかまったくない資産を利用することができます。 ローンの支払いが時間通りに入札されている限り、貸し手は通常、誓約された資産のいかなる種類の制御を訴えようとしません。デフォルトが発生した場合にのみ、貸し手は資産の完全な制御を押収し、デフォルトのローンの額を解決し、その資産の売却からの残りの収益を借り手に転送する権利を行使します。