Jakie są różne rodzaje przypisania zabezpieczeń?

Przypisanie zabezpieczeń jest terminem używanym do opisania obiecującego i tymczasowego przeniesienia praw własności do pożyczkodawcy w zamian za udzielenie pożyczki. Po całkowitej spłce pożyczki prawa te powracają do dłużnika, a pożyczkodawca nie ma już roszczenia w odniesieniu do tych aktywów. Pożyczkodawca mogą zaakceptować różne rodzaje zabezpieczeń, w zależności od charakteru pożyczki i rodzaju aktywów, które dany pożyczkobiorca ma do zaoferowania. To z kolei oznacza, że ​​istnieje kilka różnych rodzajów przypisania zabezpieczeń, które mogą mieć miejsce.

Jeden z najczęstszych przykładów przydziału zabezpieczenia obejmuje zobowiązanie nieruchomości i tymczasowe przekazanie praw własności do pożyczkodawcy. Na przykład, jeśli pożyczkobiorca chce wykorzystać pożyczkę na zakup jakiegokolwiek rodzaju nieruchomości rekreacyjnych, takich jak kabina nad jeziorem, pożyczkodawca może zaakceptować pierwotne miejsce zamieszkania pożyczkobiorcy jako zabezpieczenie pożyczki i wymagać przekazania praw własności pożyczkodawcy na czas pożyczki. W PracticaL WARUNKI, oznacza to, że pożyczkobiorca będzie nadal odpowiedzialny za obiecaną nieruchomość, w tym zapłatę wszelkich wymaganych podatków od nieruchomości. Ponadto nieruchomości nie można sprzedać bez wyraźnej zgody pożyczkodawcy, chociaż w większości przypadków pożyczkobiorca może dzierżawić lub wynająć nieruchomość bez konieczności szukania zgody pożyczkodawcy.

Innym przykładem przypisania zabezpieczenia jest użycie wartości gotówkowej polisy ubezpieczeniowej na życie. W tym scenariuszu ta wartość gotówkowa jest obiecana jako zabezpieczenie pożyczki. W przypadku, gdy pożyczkobiorca uprzedniej, zanim pożyczka zostanie zapłacona w całości, wpływy z polisy ubezpieczeniowej na życie są wykorzystywane na emeryturę. Każda kwota pozostała z świadczeń ubezpieczeniowych na życie są następnie przekazywane beneficjentom.

W dowolnej formie przydzielenie zabezpieczeń obejmuje przekazanie praw własności do pożyczkodawcy na czas trwaniaokres pożyczki. Zazwyczaj pożyczkobiorca nadal używa aktywów i pozostaje właścicielem rekordów. Wszystkie obowiązki związane z tą własnością są nadal utrzymywane przez pożyczkobiorcę, a on lub ona może skorzystać z aktywów bez żadnych ograniczeń. Dopóki płatności pożyczki są złożone na czas, pożyczkodawca zwykle nie będzie próbował wywierać żadnego rodzaju kontroli składanego aktywów; Tylko w przypadku domyślnego pożyczkodawcy sprawuje prawo do przejęcia pełnej kontroli składnika aktywów, rozstrzygnij kwotę pożyczki, a następnie przekazanie pozostałych przychodów ze sprzedaży tego składnika aktywów.