Jaké jsou různé typy přiřazení zajištění?

Postoupení kolaterálu je termín používaný k popisu zástavy a dočasného převodu vlastnických práv na věřitele výměnou za poskytnutí půjčky. Jakmile je půjčka splacena v plné výši, tato práva se vrátí dlužníkovi a věřitel již nemá nárok na tato aktiva. Věřitel může přijmout různé druhy zajištění v závislosti na povaze půjčky a druhu aktiv, které daný dlužník musí nabídnout. To zase znamená, že existuje několik různých typů přiřazení kolaterálů.

Jedním z běžnějších příkladů postoupení kolaterálu je zástava nemovitosti a dočasný převod vlastnických práv na věřitele. Například, pokud si dlužník přeje použít půjčku na nákup nějakého druhu rekreačního majetku, jako je kabina u jezera, může věřitel přijmout jako hlavní záruku za půjčku primární bydliště dlužníka a požadovat, aby vlastnická práva byla převedena na věřitele po dobu trvání této půjčky. V praxi to znamená, že dlužník bude i nadále odpovědný za zastavený majetek, včetně platby veškerých splatných daní z nemovitostí. Kromě toho nemůže být majetek prodán bez výslovného souhlasu věřitele, i když ve většině případů si může dlužník nemovitost pronajmout nebo pronajmout, aniž by o to musel věřitele požádat.

Dalším příkladem zajištění je použití peněžní hodnoty životní pojistky. V tomto scénáři je tato peněžní hodnota zastavena jako zajištění úvěru. V případě, že by dlužník měl zemřít před úplným splacením půjčky, použije se k výplatě tohoto dluhu výnos z pojistky životního pojištění. Veškerá zbývající částka z dávek životního pojištění je poté převedena na příjemce.

V jakékoli formě zahrnuje zajištění zajištění převodu vlastnických práv na věřitele po dobu trvání půjčky. Obvykle dlužník stále používá dané aktivum a zůstává vlastníkem záznamu. Všechny odpovědnosti spojené s tímto vlastnictvím si dlužník stále ponechává a on nebo ona může aktivum využívat s malými až žádnými omezeními. Pokud jsou splátky úvěru zadávány včas, půjčovatel se obvykle nebude pokoušet vykonávat jakýkoli druh kontroly nad založeným aktivem; pouze v případě selhání uplatní věřitel právo získat úplnou kontrolu nad aktivem, vypořádat částku nespláceného úvěru a poté převést zbývající příjmy z prodeje tohoto aktiva dlužníkovi.