Jaké jsou různé typy přiřazení zajištění?

Zařazení kolaterálu je termín používaný k popisu slibu a dočasného převodu vlastnických práv na věřitele na oplátku za udělení půjčky. Jakmile je půjčka zaplacena v plné výši, tato práva se vrátí dlužníkovi a věřitel již nemá nárok na tato aktiva. Věřitel může přijmout různé typy kolaterálu v závislosti na povaze půjčky a typu aktiv, které daný dlužník nabízí. To zase znamená, že může dojít k několika různým typům kolaterálního přiřazení. Například, pokud si dlužník přeje použít půjčku na nákup nějakého typu rekreační nemovitosti, jako je kabina u jezera, může věřitel přijmout primární bydliště dlužníka jako kolaterál pro půjčku a vyžadovat, aby vlastnická práva byla převedena na věřitel po dobu trvání tohoto půjčky. V praktikul Podmínky, to znamená, že dlužník bude i nadále odpovědný za přislíbený majetek, včetně výplaty všech daní z nemovitostí, které jsou splatné. Kromě toho nemovitost nelze prodat bez výslovného povolení věřitele, ačkoli ve většině případů může dlužník pronajmout nebo pronajmout nemovitost, aniž by musel vyhledat povolení od věřitele.

Další příklad přiřazení zajištění zahrnuje použití peněžní hodnoty životního pojištění. V tomto scénáři je tato peněžní hodnota zaslíbena jako zajištění půjčky. V případě, že by dlužník zemřel před zaplacením půjčky v plné výši, výtěžek z životního pojištění se používá k odchodu do důchodu tohoto dluhu. Jakákoli částka zbývající z přínosů životního pojištění je poté předána příjemcům.

V jakékoli formě zahrnuje kolaterální přiřazení převodu vlastnických práv na věřitele po dobu trvání aobdobí půjčky. Dlužník obvykle používá aktivum a zůstává vlastníkem záznamu. Veškeré odpovědnosti spojené s tímto vlastnictvím jsou dlužníkem stále zachovány a může aktivum využít s malými nebo žádnými omezeními. Dokud budou platby půjčky nabídnuty včas, věřitel se obvykle nepokouší uplatňovat žádný typ kontroly nad přislíbeným aktivem; Pouze v případě výchozího nastavení bude věřitel vykonávat právo zabavit plnou kontrolu nad aktivem, vypořádat se částkou selhání půjčky a poté předat zbývající příjmy z prodeje tohoto aktiva dlužníkovi.