Vilka är de olika typerna av säkerhetsuppdrag?

Säkerhetsuppdrag är en term som används för att beskriva den pantsatta och tillfälliga överföringen av äganderätten till en långivare i gengäld för beviljande av ett lån. När lånet har betalats i sin helhet återgår dessa rättigheter till gäldenären, och långivaren har inte längre ett krav på dessa tillgångar. Olika typer av säkerheter kan accepteras av en långivare, beroende på lånets art och den typ av tillgångar som en given låntagare har att erbjuda. Detta i sin tur innebär att det finns några olika typer av säkerhetsuppdrag som kan äga rum.

Ett av de vanligaste exemplen på säkerhetsuppdrag innebär att fastigheterna har pantsatt och tillfällig överföring av ägarrättigheter till långivaren. Till exempel, om en låntagare vill använda ett lån för att köpa någon typ av fritidsfastigheter som en stuga vid en sjö, kan långivaren acceptera låntagarens primära bostad som säkerhet för lånet och kräva att äganderätten överförs till långivaren under det lån som lånet. I praktikL -villkor betyder detta att låntagaren fortsätter att vara ansvarig för den pantsatta egendomen, inklusive betalning av eventuella fastighetsskatter som förfaller. Dessutom kan fastigheten inte säljas utan långivarens uttryckliga tillstånd, även om låntagaren i de flesta fall kan hyra eller hyra fastigheten utan att behöva söka tillstånd från långivaren.

Ett annat exempel på säkerhetsuppdrag innebär användning av kontantvärdet för en livförsäkring. I detta scenario pantses det kontantvärdet som säkerheten på lånet. I händelse av att låntagaren ska försvinna innan lånet betalas i sin helhet, används intäkterna från livförsäkringspolicyn för att gå i pension. Alla belopp som återstår från livförsäkringsförmånerna överförs sedan till mottagarna.

I någon form innebär säkerhetsuppdrag överföring av äganderätt till en långivare under en varaktighetlåneperiod. Vanligtvis har låntagaren fortfarande användning av tillgången och är fortfarande ägare till posten. Allt ansvar som är kopplat till det ägandet behålls fortfarande av låntagaren, och han eller hon kan använda tillgången utan lite eller inga begränsningar. Så länge lånebetalningarna anbuds i tid kommer långivaren vanligtvis inte att försöka utöva någon typ av kontroll av den pantsatta tillgången; Endast i händelse av ett standard kommer långivaren att utöva rätten att ta full kontroll över tillgången, avgöra beloppet för det standardlånet och sedan vidarebefordra alla återstående intäkter från försäljningen av den tillgången till låntagaren.