Vilka är de olika typerna av säkerhetsuppdrag?

Säkerhetsuppdrag är en term som används för att beskriva pantsättning och tillfällig överföring av äganderätt till en långivare i gengäld för beviljande av ett lån. När lånet har betalats i sin helhet återgår dessa rättigheter till gäldenären, och långivaren har inte längre något krav på dessa tillgångar. Olika typer av säkerheter kan accepteras av en långivare, beroende på lånets art och vilken typ av tillgångar en given låntagare har att erbjuda. Detta innebär i sin tur att det finns några olika typer av säkerhetsuppdrag som kan äga rum.

Ett av de vanligaste exemplen på säkerhetsuppdrag omfattar pantsättning av fastigheter och tillfällig överföring av äganderätt till långivaren. Till exempel, om en låntagare vill använda ett lån för att köpa någon typ av fritidsfastigheter som en stuga vid en sjö, kan långivaren acceptera låntagarens primära bostad som säkerhet för lånet och kräva att ägarrättigheterna överförs till långivaren under lånets löptid. I praktiken betyder detta att låntagaren kommer att fortsätta att vara ansvarig för den pantsatta egendomen, inklusive betalningen av eventuella fastighetsskatter som förfaller. Dessutom kan fastigheten inte säljas utan uttryckligt tillstånd från långivaren, även om låntagaren i de flesta fall kan hyra eller hyra fastigheten utan att behöva söka tillstånd från långivaren.

Ett annat exempel på säkerhetsuppdrag involverar användning av kontantvärdet på en livförsäkring. I det här scenariot pantsätts det kontanta värdet som säkerhet på lånet. I händelse av att låntagaren skulle förgå innan lånet betalas i sin helhet används intäkterna från livförsäkringspolicyn för att återta den skulden. Alla återstående belopp från livförsäkringsförmånerna överförs sedan till mottagarna.

I alla former innebär säkerhetsuppdrag att överföra äganderätt till en långivare under en låneperiod. Vanligtvis har låntagaren fortfarande användning av tillgången och är fortfarande ägare till posten. Allt ansvar som är kopplat till det ägandet behålls fortfarande av låntagaren, och han eller hon kan använda tillgången med liten eller ingen begränsning. Så länge lånbetalningarna anges i tid kommer långivaren vanligtvis inte att försöka utöva någon form av kontroll över den pantsatta tillgången. endast i händelse av ett fall kommer långivaren att utöva rätten att ta full kontroll över tillgången, reglera beloppet på det misligholdda lånet och sedan överlämna eventuella återstående intäkter från försäljningen av den tillgången till låntagaren.