¿Cuáles son los diferentes tipos de propiedad fraccional?
La propiedad fraccional es un tipo de acuerdo en el que varias partes adquieren un porcentaje de la propiedad de un activo. Este enfoque se puede utilizar en varias situaciones, lo que permite que cada propietario a su vez tenga acceso al uso del activo involucrado. A veces, este acuerdo se usa para comprar activos para inversiones, lo que permite que cada uno de los propietarios parciales o fraccionados reciba un rendimiento de las inversiones, mientras que en otros momentos la propiedad fraccional se centra más en el uso compartido del activo para fines personales o recreativos.
Uno de los tipos más comunes de propiedad fraccional se ve en la compra de bienes raíces como vacaciones o residencias de vacaciones. Con este acuerdo, todos los propietarios involucrados tienen la oportunidad de resolver un horario que permite que cada uno use la propiedad en el transcurso de un año calendario. Durante esos períodos en los que ninguno de los propietarios desea hacer uso de la propiedad, se puede alquilar o arrendarse como un medio de gen.Errorando ingresos para todos los propietarios parciales. Propiedades como condominios, casas de playa y cabañas junto al lago se pueden comprar con un acuerdo de propiedad parcial, con el uso de la propiedad organizada mediante un acuerdo contractual entre los copropietarios.
Otro tipo común de acuerdo de propiedad fraccional tiene que ver con la adquisición de activos como barcos o aviones. Por ejemplo, dos o más personas pueden optar por comprar un yate u otro tipo de barco de placer juntos, compartiendo tanto los beneficios como las responsabilidades conjuntamente. Incluso dos corporaciones pueden optar por comprar un jet de empresa juntos, compartiendo los costos de mantenimiento y mantenimiento mientras trabajan juntas para planificar cuándo cada socio tiene acceso al jet para uso comercial.
Incluso hay situaciones en las que los inversores pueden optar por comprar activos con la intención de mantenerlos para el Ben mutuoeFit de todos los socios preocupados. Cuando este es el caso, los propietarios fraccionales comparten cualquier ganancia que se genere a medida que los activos aumentan en el valor al tiempo que comparten cualquier pérdida cuando y a medida que disminuye el valor de los activos. Este acuerdo se puede utilizar en algunas naciones para comprar acciones, pero se utiliza con mayor frecuencia con inversiones alternativas como obras de arte o joyas.
Con cualquier tipo de acuerdo de propiedad fraccional, los copropietarios comparten la carga de cualquier gasto operativo y de mantenimiento, así como impuestos adeudados en los activos involucrados. Al mismo tiempo, los propietarios también recibirán una parte de las ganancias o rendimientos generados por los activos, con los rendimientos individuales basados en el porcentaje de propiedad. Por ejemplo, si tres propietarios están involucrados en el acuerdo de propiedad fraccional, con uno poseer la mitad y los otros dos 25% cada uno, entonces tanto las ganancias como los costos de propiedad se compartirán en función de la proporción de la propiedad.