Jakie są różne rodzaje własności ułamkowej?
Własność ułamkowa jest rodzajem porozumienia, w którym kilka stron nabywa procent własności aktywów. Takie podejście można wykorzystać w wielu sytuacjach, co z kolei pozwala każdemu właścicielowi mieć dostęp do stosowania zaangażowanego zasobu. Czasami ten porozumienie jest wykorzystywane w celu zakupu aktywów na inwestycje, umożliwiając każdemu z właścicieli częściowych lub ułamkowych na otrzymanie zwrotu z inwestycji, podczas gdy w innym czasie własność ułamkowa bardziej koncentruje się na wspólnym wykorzystaniu aktywów do celów osobistych lub rekreacyjnych.
Jeden z najczęstszych rodzajów własności ułamkowej jest widoczny w zakupie nieruchomości jako rezydencji wakacyjnych lub wakacyjnych. Dzięki temu porozumieniu wszyscy zaangażowani właściciele nieruchomości mają możliwość wypracowania harmonogramu, umożliwiając każdemu korzystanie z nieruchomości w ciągu roku kalendarzowego. W tych okresach, w których żaden z właścicieli nie chce skorzystać z nieruchomości, można ją wynająć lub wynajęć jako środek gendochód dla wszystkich właścicieli częściowych. Nieruchomości takie jak kondominium, domy plażowe i kabiny jeziora można kupić z częściowym porozumieniem własności, przy użyciu nieruchomości zorganizowanej za pomocą umowy między współwłaścicielami.
Innym powszechnym rodzajem frakcyjnego porozumienia własności ma związek z nabywaniem aktywów, takich jak łodzie lub samoloty. Na przykład dwie lub więcej osób może razem kupić jacht lub inny rodzaj łodzi przyjemności, dzieląc się zarówno korzyściami, jak i obowiązkami wspólnie. Nawet dwie korporacje mogą zdecydować się na wspólne zakupy spółki, dzieląc koszty utrzymania i konserwacji, a jednocześnie współpracować, aby zaplanować, gdy każdy partner ma dostęp do odrzutowca do użytku biznesowego.
Są nawet sytuacje, w których inwestorzy mogą zdecydować się na zakup aktywów z zamiarem trzymania ich dla wzajemnego BenEfit wszystkich zainteresowanych partnerów. W takim przypadku właściciele ułamkowe podzielają wszelkie zyski generowane wraz ze wzrostem wartości aktywów, jednocześnie dzieląc wszelkie straty, gdy i wraz ze spadkiem wartości aktywów. W niektórych narodach umowa może być używana do zakupu akcji, ale częściej jest wykorzystywana z alternatywnymi inwestycjami, takimi jak dzieła sztuki lub biżuteria.
W przypadku dowolnego rodzaju ułamkowej umowy o własności współwłaściciele podzielają ciężar wszelkich wydatków operacyjnych i konserwacyjnych, a także podatków należnych od zaangażowanych aktywów. Jednocześnie właściciele otrzymają również część zysków lub zwrotów generowanych przez aktywa, z poszczególnymi zwrotami w oparciu o procent własności. Na przykład, jeśli trzech właścicieli jest zaangażowanych w ułamkowe porozumienie własności, z jedną połową i pozostałymi dwoma 25% każda, zarówno zyski, jak i koszty własności będą dzielone w zależności od odsetka własności.