Jaké jsou různé typy frakčního vlastnictví?
Částečné vlastnictví je druh uspořádání, ve kterém několik stran získává procentuální podíl z vlastnictví aktiva. Tento přístup lze využít v mnoha situacích, což umožňuje každému majiteli mít zase přístup k použití příslušného aktiva. Někdy se toto ujednání používá k nákupu aktiv pro investice, což umožňuje každému z částečných nebo částečných vlastníků získat návratnost investic, zatímco jindy se částečné vlastnictví zaměřuje více na sdílené použití aktiva pro osobní nebo rekreační účely. účely.
Jeden z více obyčejných druhů zlomkového vlastnictví je viděn v koupi nemovitosti jako dovolená nebo rezidence. S tímto uspořádáním mají všichni zúčastnění vlastníci nemovitostí možnost vypracovat harmonogram umožňující každé jedno použití nemovitosti v průběhu kalendářního roku. Během období, ve kterých žádný z vlastníků nechce využít nemovitost, lze jej pronajmout nebo pronajmout jako prostředek generování příjmu pro všechny částečné majitele. Nemovitosti, jako jsou byty, plážové domy a chatky u jezera, lze zakoupit na základě dohody o částečném vlastnictví, s využitím nemovitosti uspořádané prostřednictvím smluvní dohody mezi spoluvlastníky.
Jiný běžný typ dohody o dílčím vlastnictví souvisí s pořízením aktiv, jako jsou lodě nebo letadla. Například dva nebo více lidí si může vybrat, že si společně zakoupí jachtu nebo jiný typ výletního člunu, přičemž se společně podělí o výhody i odpovědnosti. Dokonce i dvě společnosti se mohou rozhodnout koupit firemní letadlo společně, sdílet náklady na údržbu a údržbu a zároveň spolupracovat na plánování, kdy má každý partner přístup k letadlu pro obchodní použití.
Existují dokonce situace, kdy se investoři mohou rozhodnout koupit aktiva s úmyslem je držet pro vzájemný prospěch všech zúčastněných partnerů. V takovém případě se dílčí vlastníci podílejí na jakémkoli zisku, který je generován při zvyšování hodnoty aktiv, a také sdílejí případné ztráty, kdy a jak se hodnota aktiv snižuje. Toto uspořádání může být v některých zemích použito k nákupu akcií akcií, ale je častěji využíváno u alternativních investic, jako jsou umělecká díla nebo šperky.
Spolu s jakýmkoli typem dohody o dílčím vlastnictví sdílejí spoluvlastníci břemeno jakýchkoli provozních a údržbových nákladů a daní dlužných za příslušný majetek. Zároveň majitelé také obdrží část zisku nebo výnosů generovaných aktivy, přičemž jednotlivé výnosy jsou založeny na procentu vlastnictví. Například, pokud jsou do dohody o dílčím vlastnictví zapojeni tři vlastníci, z nichž každý vlastní polovinu a další dva 25%, budou se zisky i náklady na vlastnictví rozděleny na základě podílu vlastnictví.