Hvad er de forskellige typer fraktioneret ejerskab?
Fraktioneret ejerskab er en type arrangement, hvor flere parter hver erhverver en procentdel af ejendomsretten til et aktiv. Denne tilgang kan bruges i en række situationer, så hver ejer til gengæld har adgang til brugen af det involverede aktiv. Til tider bruges denne ordning til at købe aktiver til investeringer, så hver af de delvise eller delvise ejere kan modtage et afkast på investeringerne, mens på andre tidspunkter fokuserede delvis ejerskab mere på delt brug af aktivet til personlig eller rekreation formål.
En af de mere almindelige typer af delvis ejerskab ses ved køb af fast ejendom som ferie- eller ferieboliger. Med denne ordning har alle de involverede ejendomsejere mulighed for at udarbejde en tidsplan, der tillader hver brug af ejendommen i løbet af et kalenderår. I de perioder, hvor ingen af ejerne ønsker at gøre brug af ejendommen, kan den lejes eller lejes som et middel til at generere indkomst for alle deleejerne. Egenskaber såsom ejerlejligheder, strandhuse og søhytter kan købes med et delvist ejerskabsarrangement med brug af ejendommen arrangeret ved hjælp af en kontraktaftale mellem medejerne.
En anden almindelig form for delvis ejendomsordning har at gøre med erhvervelse af aktiver som både eller fly. For eksempel kan to eller flere mennesker vælge at købe en yacht eller en anden type lystbåd sammen, idet de deler både fordelene og ansvaret i fællesskab. Selv to virksomheder kan vælge at købe en firmadjet sammen, der deler omkostningerne ved vedligeholdelse og vedligeholdelse, mens de også samarbejder om at planlægge, når hver partner har adgang til jetflyet til forretningsbrug.
Der er endda situationer, hvor investorer kan vælge at købe aktiver med det formål at holde dem til gensidig fordel for alle berørte partnere. Når dette er tilfældet, deler de delvise ejere i ethvert overskud, der genereres, når aktiverne stiger i værdi, mens de også deler eventuelle tab, når og når værdien af aktiverne falder. Denne ordning kan bruges i nogle nationer til at købe aktier på lager, men bruges oftere med alternative investeringer såsom kunst eller smykker.
Med enhver form for delvis ejerskabsordning deler medejerne byrden af eventuelle drifts- og vedligeholdelsesudgifter samt skatter, der skyldes de involverede aktiver. Samtidig modtager ejerne også hver en del af overskuddet eller afkastet, der genereres af aktiverne, med det individuelle afkast baseret på procentandelen af ejerskabet. For eksempel, hvis tre ejere er involveret i den delvise ejendomsordning, hvor den ene ejer halvdelen og den anden to 25% hver, deles både overskud og ejerskabsomkostninger baseret på andelen af ejerskabet.