Quais são os diferentes tipos de propriedade fracionária?
A propriedade fracionária é um tipo de acordo em que várias partes adquirem uma porcentagem da propriedade de um ativo. Essa abordagem pode ser utilizada em várias situações, permitindo que cada proprietário tenha acesso ao uso do ativo envolvido. Às vezes, esse acordo é usado para comprar ativos para investimentos, permitindo que cada um dos proprietários parciais ou fracionários recebesse um retorno dos investimentos, enquanto outras vezes a propriedade fracionária se concentra mais no uso compartilhado do ativo para fins pessoais ou recreativos.
Um dos tipos mais comuns de propriedade fracionária é visto na compra de imóveis como residências de férias ou férias. Com esse acordo, todos os proprietários envolvidos têm a oportunidade de elaborar um cronograma, permitindo que cada um uso da propriedade ao longo de um ano civil. Durante os períodos em que nenhum dos proprietários deseja fazer uso da propriedade, ela pode ser alugada ou arrendada como um meio de Genrenda para todos os proprietários parciais. Propriedades como condomínios, casas de praia e cabines à beira do lago podem ser compradas com um acordo de propriedade parcial, com o uso da propriedade organizada por meios de um contrato contratual entre os co-proprietários.
Outro tipo comum de acordo fracionário tem a ver com a aquisição de ativos como barcos ou aviões. Por exemplo, duas ou mais pessoas podem optar por comprar um iate ou outro tipo de barco de prazer juntos, compartilhando em conjunto os benefícios e as responsabilidades. Mesmo duas empresas podem optar por comprar um jato de empresa juntos, compartilhando os custos de manutenção e manutenção enquanto trabalha juntos para planejar quando cada parceiro tiver acesso ao jato para uso comercial.
Existem até situações em que os investidores podem optar por comprar ativos com a intenção de segurá -los para o Ben mútuoefit de todos os parceiros envolvidos. Quando esse é o caso, os proprietários fracionários compartilham quaisquer lucros gerados à medida que os ativos aumentam de valor, além de compartilhar quaisquer perdas quando e à medida que o valor dos ativos diminui. Esse acordo pode ser usado em algumas nações para comprar ações, mas é mais frequentemente utilizado com investimentos alternativos, como obras de arte ou jóias.
Com qualquer tipo de acordo fracionário, os co-proprietários compartilham o ônus de quaisquer despesas operacionais e de manutenção, bem como os impostos devidos aos ativos envolvidos. Ao mesmo tempo, os proprietários também receberão uma parte dos lucros ou retornos gerados pelos ativos, com os retornos individuais com base na porcentagem de propriedade. Por exemplo, se três proprietários estiverem envolvidos no acordo de propriedade fracionária, com um possuindo metade e os outros dois 25% cada, os lucros e os custos de propriedade serão compartilhados com base na proporção de propriedade.