Vilka är de olika typerna av fraktionellt ägande?
Fraktionellt ägande är en typ av arrangemang där flera parter vardera förvärvar en procentandel av ägandet av en tillgång. Detta tillvägagångssätt kan användas i ett antal situationer, vilket gör att varje ägare i sin tur får tillgång till användningen av den berörda tillgången. Ibland används detta arrangemang för att köpa tillgångar för investeringar, vilket gör att varje del- eller bråkägare kan få avkastning på investeringarna, medan andra äganderätt i andra delar fokuseras mer på delad användning av tillgången för personlig eller rekreation syften.
En av de vanligaste typerna av fraktionellt ägande ses vid köp av fastigheter som semester- eller semesterbostäder. Med detta arrangemang har alla berörda fastighetsägare möjlighet att utarbeta ett schema som tillåter varje användning av fastigheten under ett kalenderår. Under de perioder där ingen av ägarna vill utnyttja fastigheten kan den hyras eller hyras som ett sätt att generera inkomst för alla delägare. Fastigheter som bostadsrätter, strandhus och kabinar vid sjön kan köpas med ett partiellt ägararrangemang med användning av fastigheten arrangerad genom ett avtalsavtal mellan delägare.
En annan vanlig typ av arrangemang för fraktionellt ägande har att göra med förvärv av tillgångar som båtar eller flygplan. Till exempel kan två eller flera personer välja att köpa en yacht eller annan typ av fritidsbåt tillsammans och dela både fördelarna och ansvaret gemensamt. Till och med två företag kan välja att köpa en företagstråle tillsammans och dela kostnaderna för underhåll och underhåll samtidigt som de tillsammans arbetar för att planera när varje partner har tillgång till jet för affärsbruk.
Det finns till och med situationer där investerare kan välja att köpa tillgångar i avsikt att hålla dem till ömsesidig nytta för alla berörda partners. När så är fallet delar de fraktionerade ägarna i alla vinster som genereras när tillgångarna ökar i värde samtidigt som de delar eventuella förluster när och när värdet på tillgångarna minskar. Detta arrangemang kan användas i vissa länder för att köpa aktier av aktier, men används oftare med alternativa investeringar som konstverk eller smycken.
Med alla typer av delvis äganderätt delar delägare bördan på alla drifts- och underhållskostnader samt skatter på de berörda tillgångarna. Samtidigt får ägarna också var och en en del av de vinster eller avkastningar som genereras av tillgångarna, varvid den individuella avkastningen baseras på andelen ägande. Till exempel, om tre ägare är involverade i det bråkdelade ägararrangemanget, med en som äger hälften och de andra två 25% vardera, kommer både vinsten och ägandekostnaderna att delas ut baserat på ägarandelen.