¿Cuáles son los diferentes tipos de dividendos REIT?
Los dividendos de REIT vienen en varios tipos diferentes, que tienen diferentes tasas impositivas. Dado que los fideicomisos de inversión inmobiliaria, o REIT, se establecen de varias maneras, tiene sentido que los dividendos de REIT se dividan en varias categorías. Mirar diferentes dividendos de REIT ayudará a los inversores a dar sentido a las ganancias y rendimientos que pueden esperar de estos productos financieros especializados.
Los REIT son un tipo específico de oportunidad para invertir en bienes raíces. El gobierno ha proporcionado regulaciones para REIT para asegurarse de que funcionen de la manera que se supone que deben. Una de estas reglas es que el REIT debe distribuir la mayoría de sus ingresos actuales a través de dividendos.
Las tres clases principales de dividendos REIT son un "retorno de capital", una "ganancia de capital" y un dividendo ordinario. El rendimiento del capital generalmente no tiene una tasa impositiva. Los expertos describen esto como un retorno de la propia inversión del inversor, donde podría haber alguna carga fiscal en el camino DEpender en eventos de venta relacionados. También hay ganancia de capital, que ocurre cuando el REIT vende activos, y las ganancias de capital se gravan a las tasas regulares de ganancia de capital, donde hay dos tasas para ganancias a corto y largo plazo.
Un dividendo común de un REIT, por otro lado, proviene de la operación del fideicomiso, a menudo al alquilar propiedades. Aquí, la ganancia está sujeta a una "tasa impositiva marginal completa", que está determinada por el patrimonio neto del inversor y otros factores. Los dividendos de REIT pueden considerarse como parte de una clase más grande de "dividendos comunes", como los que el inversor obtiene de permanecer invertido en una acción o fondo en particular.
Además de estas categorías generales, la naturaleza específica de un dividendo REIT tiene mucho que ver con la operación general del REIT en sí. Los diferentes tipos de REIT tienen estrategias de inversión muy diversas, donde lo que hace el liderazgo con su MOney determinará qué tipo de dividendo se paga. Un fideicomiso de inversión inmobiliaria puede centrarse en comprar y/o alquilar propiedades, comprar hipotecas o negociar algunos valores hipotecarios bastante abstractos. Todas estas diferentes estrategias deben figurar en el prospecto, que es lo que el inversor ve para determinar el beneficio y el riesgo relativos antes de comprar el fondo. Los inversores pueden analizar REIT diversificados, así como "sabores" específicos de fondos como REIT comerciales, minoristas o residenciales para determinar cuáles son los más adecuados para su estrategia de inversión particular.