¿Cuáles son los diferentes tipos de dividendos REIT?
Los dividendos de REIT vienen en varios tipos diferentes, que tienen diferentes tasas de impuestos. Dado que los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, o REIT, se configuran de varias maneras, tiene sentido que los dividendos de REIT se dividan en varias categorías. Mirar los diferentes dividendos de REIT ayudará a los inversores a comprender las ganancias y los rendimientos que pueden esperar de estos productos financieros especializados.
Los REIT son un tipo específico de oportunidad para invertir en bienes raíces. El gobierno ha provisto regulaciones para los REIT a fin de asegurarse de que funcionen como se supone que deben hacerlo. Una de estas reglas es que el REIT debe distribuir la mayoría de sus ingresos actuales a través de dividendos.
Las tres clases principales de dividendos REIT son un "retorno de capital", una "ganancia de capital" y un dividendo ordinario. El retorno del capital generalmente no conlleva una tasa impositiva. Los expertos describen esto como un retorno de la inversión del inversor, donde podría haber una carga fiscal en el futuro dependiendo de los eventos de venta relacionados. También hay ganancia de capital, que ocurre cuando el REIT vende activos, y las ganancias de capital se gravan a las tasas de ganancia de capital regulares, donde hay dos tasas para ganancias a corto y largo plazo.
Un dividendo común de un REIT, por otro lado, proviene de la operación del fideicomiso, a menudo en el alquiler de propiedades. Aquí, la ganancia está sujeta a una "tasa impositiva marginal completa", que está determinada por el patrimonio neto del inversor y otros factores. Los dividendos de REIT pueden considerarse como parte de una clase más amplia de "dividendos comunes", como los que el inversionista obtiene al permanecer invertido en una acción o fondo en particular.
Además de estas categorías generales, la naturaleza específica de un dividendo REIT tiene mucho que ver con la operación general del REIT mismo. Diferentes tipos de REIT tienen estrategias de inversión muy diversas, donde lo que el liderazgo hace con su dinero determinará qué tipo de dividendo se paga. Un fideicomiso de inversión inmobiliaria puede centrarse en comprar y / o alquilar propiedades, comprar hipotecas o negociar algunos valores hipotecarios bastante abstractos. Todas estas estrategias diferentes deben figurar en el prospecto, que es lo que el inversor analiza para determinar el beneficio y el riesgo relativo antes de comprar en el fondo. Los inversores pueden analizar REIT diversificados, así como "sabores" específicos de fondos como REIT comerciales, minoristas o residenciales para determinar cuáles son los más adecuados para su estrategia de inversión particular.