Quali sono i diversi tipi di dividendi REIT?
Dividendi REIT sono disponibili in diversi tipi, che hanno aliquote fiscali diverse. Poiché i trust di investimento immobiliare, o REIT, sono istituiti in vari modi, ha senso che i dividendi REIT saranno divisi in diverse categorie. Guardare diversi dividendi REIT aiuterà gli investitori a dare un senso ai guadagni e ai rendimenti che possono aspettarsi da questi prodotti finanziari specializzati.
REIT sono un tipo specifico di opportunità per investire nel settore immobiliare. Il governo ha fornito regolamenti per i REIT al fine di assicurarsi che funzionino nel modo in cui dovrebbero. Una di queste regole è che il REIT deve distribuire la maggioranza del suo reddito attuale attraverso dividendi.
Le tre classi primarie di dividendi REIT sono un "rendimento del capitale", una "plusvalenza" e un dividendo normale. Il rendimento del capitale non ha generalmente un'aliquota fiscale. Gli esperti lo descrivono come un ritorno dell'investimento stesso dell'investitore, dove potrebbe esserci un onere fiscale lungo la strada DEpending su eventi di vendita correlati. C'è anche una plusvalenza, che si verifica quando il REIT vende attività e le plusvalenze sono tassate alle aliquote regolari in conto capitale, dove ci sono due aliquote per guadagni a breve e lungo termine.
Un dividendo comune da un REIT, d'altra parte, deriva dal funzionamento della fiducia, spesso nel noleggio di proprietà. Qui, il guadagno è soggetto a una "aliquota fiscale marginale", determinata dal patrimonio netto dell'investitore e da altri fattori. I dividendi REIT possono essere esaminati come parte di una classe più ampia di "dividendi comuni" come quelli che l'investitore riceve dal rimanere investito in un determinato titolo o fondo.
A parte queste categorie generali, la natura specifica di un dividendo REIT ha molto a che fare con il funzionamento generale del REIT stesso. Diversi tipi di REIT hanno strategie di investimento molto diverse, in cui ciò che fa la leadership con il suo mOney determinerà quale tipo di dividendo viene pagato. Un trust di investimento immobiliare può concentrarsi sull'acquisto e/o sul noleggio di proprietà, sull'acquisto di mutui o sul trading in alcuni titoli ipotecari piuttosto astratti. Tutte queste diverse strategie dovrebbero essere elencate sul prospetto, che è ciò che l'investitore guarda per determinare benefici e rischi relativi prima di acquistare nel fondo. Gli investitori possono analizzare REIT diversificati e specifici "sapori" di fondi come i REIT commerciali, al dettaglio o residenziale per capire quali sono più adatti alla loro particolare strategia di investimento.