Hvad er de forskellige typer REIT-udbytter?
REIT-udbytte findes i flere forskellige typer, der har forskellige skattesatser. Da ejendomsinvesteringer eller REIT'er er oprettet på forskellige måder, er det fornuftigt, at REIT-udbytte opdeles i flere kategorier. At se på forskellige REIT-udbytter vil hjælpe investorer med at forstå de gevinster og udbytter, de kan forvente af disse specialiserede finansielle produkter.
REITs er en bestemt form for mulighed for at investere i fast ejendom. Regeringen har leveret regler for REIT'er for at sikre sig, at de fungerer, som de skal. En af disse regler er, at REIT skal fordele størstedelen af sin nuværende indkomst gennem udbytte.
De tre primære klasser af REIT-udbytte er et "kapitalafkast", "kapitalgevinst" og et almindeligt udbytte. Afkast af kapital medfører normalt ikke en skattesats. Eksperter beskriver dette som et afkast af investorens egen investering, hvor der muligvis er en vis skattebyrde ned ad vejen afhængigt af relaterede salgshændelser. Der er også kapitalgevinst, der opstår, når REIT sælger aktiver, og kapitalgevinsterne beskattes med de regulære kursgevinstpriser, hvor der er to kurser for kort- og langvarig gevinst.
Et almindeligt udbytte fra en REIT kommer på den anden side fra drift af trusten, ofte ved udlejning af ejendomme. Her er gevinsten underlagt en "fuld marginal skattesats", som bestemmes af investorens nettoværdi og andre faktorer. REIT-udbytte kan ses på som en del af en større klasse af "fælles udbytte", såsom dem, som investor får fra at forblive investeret i en bestemt aktie eller fond.
Bortset fra disse generelle kategorier har den særlige karakter af et REIT-udbytte meget at gøre med den generelle drift af selve REIT. Forskellige typer REIT'er har meget forskellige investeringsstrategier, hvor det, ledelsen gør med sine penge, vil afgøre, hvilken slags udbytte der udbetales. En investering i tillid til fast ejendom kan fokusere på at købe og / eller leje ejendom, opkøb af realkreditlån eller handel med nogle ret abstrakte realkreditobligationer. Alle disse forskellige strategier bør opføres på prospektet, hvilket er, hvad investoren ser på for at bestemme den relative fordel og risiko, før de køber ind i fonden. Investorer kan analysere diversificerede REIT såvel som specifikke "smagsstoffer" af fonde som kommercielle, detailhandlende eller private REIT'er for at finde ud af, hvilke der er bedst egnet til deres særlige investeringsstrategi.