Jaké jsou různé typy dividend REIT?

Dividendy REIT přicházejí v několika různých typech, které mají různé daňové sazby. Jelikož jsou Realitní investiční fondy nebo REITs zřízeny různými způsoby, je rozumné, že dividendy REIT budou rozděleny do několika kategorií. Pohled na různé dividendy REIT pomůže investorům pochopit zisky a výnosy, které mohou od těchto specializovaných finančních produktů očekávat.

REIT jsou specifickým druhem příležitosti pro investování do nemovitostí. Vláda stanovila předpisy pro REIT, aby se ujistila, že fungují tak, jak mají. Jedním z těchto pravidel je, že REIT musí distribuovat většinu svého současného příjmu prostřednictvím dividend.

Tři primární třídy dividend REIT jsou „návratnost kapitálu“, „zisk z kapitálu“ a obyčejná dividenda. Návratnost kapitálu obvykle nemá daňovou sazbu. Odborníci to popisují jako návratnost vlastní investice investora, kde by mohlo dojít k určitému daňovému zatížení v závislosti na souvisejících prodejních událostech. K dispozici je také kapitálový zisk, ke kterému dochází, když REIT prodává aktiva, a kapitálové zisky jsou zdaněny běžnou mírou kapitálového zisku, kde existují dvě sazby pro krátkodobý a dlouhodobý zisk.

Oproti tomu obyčejná dividenda z REITu pochází z činnosti trustu, často při pronájmu nemovitostí. Zde je zisk předmětem „plné mezní daňové sazby“, která je určena čistým jměním investora a dalšími faktory. Na dividendy REIT lze pohlížet jako na součást větší třídy „běžných dividend“, jako jsou ty, které investor získá ze zbývajících investic do konkrétních akcií nebo fondů.

Kromě těchto obecných kategorií má specifická povaha dividendy REIT mnoho společného s obecným fungováním samotné REIT. Různé druhy REIT mají velmi rozmanité investiční strategie, kde to, co vedení s jeho penězi určí, jaký druh dividendy bude vyplacen. Důvěra v investice do nemovitostí se může zaměřit na nákup a / nebo pronájem nemovitostí, nákup hypoték nebo obchodování s některými spíše abstraktními hypotečními cennými papíry. Všechny tyto různé strategie by měly být uvedeny v prospektu, což je to, na co se investor dívá, aby určil relativní přínos a riziko před nákupem do fondu. Investoři mohou analyzovat diverzifikované REIT, jakož i specifické „příchutě“ fondů, jako jsou komerční, maloobchodní nebo rezidenční REIT, a zjistit, které z nich jsou pro jejich konkrétní investiční strategii nejvhodnější.