Jaké jsou různé typy dividend REIT?
Dividendy
REIT přicházejí v několika různých typech, které mají různé daňové sazby. Vzhledem k tomu, že investice do nemovitostí nebo REIT jsou zřízeny různými způsoby, má smysl, že dividendy REIT budou rozděleny do několika kategorií. Při pohledu na různé dividendy REIT pomůže investorům pochopit zisky a výnosy, které mohou od těchto specializovaných finančních produktů očekávat.
REITS je specifickým druhem příležitostí pro investování do nemovitostí. Vláda poskytla REITS nařízení, aby se zajistilo, že fungují tak, jak mají. Jedním z těchto pravidel je, že REIT musí rozdělit většinu svého současného příjmu prostřednictvím dividend.
Tři primární třídy dividend REIT jsou „návratností kapitálu“, „kapitálovým ziskem“ a běžným dividendou. Návrat kapitálu obecně nese daňovou sazbu. Odborníci to popisují jako návrat vlastní investice investora, kde by mohlo dojít k určitému daňovému zatížení po silnici DEpeding o souvisejících prodejních událostech. Existuje také kapitálový zisk, ke kterému dochází, když REIT prodává aktiva, a kapitálové zisky jsou zdaněny za běžné sazby kapitálového zisku, kde jsou dvě sazby za krátkodobé a dlouhodobé zisky.
Společná dividenda z REIT na druhé straně pochází z provozu důvěry, často při pronájmu nemovitostí. Zisk zde podléhá „plné mezní daňové sazbě“, která je určována čistým jměním investora a dalšími faktory. Dividendy REIT lze pohlížet jako na součást větší třídy „společných dividend“, jako jsou ty, které investor získává ze zbývajícího investovaného do konkrétních akcií nebo fondu.
Kromě těchto obecných kategorií má specifická povaha dividendy REIT hodně společného s obecnou činností samotného REIT. Různé druhy REIT mají velmi rozmanité investiční strategie, kde to, co vedení dělá s jeho mOney určí, jaký druh dividendy dostane vyplacení. Důvěra investic do nemovitostí se může zaměřit na nákup a/nebo pronájem nemovitosti, nákup hypoték nebo obchodování s některými poněkud abstraktními hypotečními cennými papíry. Všechny tyto různé strategie by měly být uvedeny v prospektu, což je to, co investor hledá, aby určil relativní přínos a riziko před nákupem do fondu. Investoři mohou analyzovat diverzifikované REIT a také specifické „příchutě“ finančních prostředků, jako jsou komerční, maloobchodní nebo rezidenční REIT, aby zjistili, které z nich jsou nejlépe vhodné pro svou konkrétní investiční strategii.