Vilka är de olika typerna av REIT-utdelningar?
REIT-utdelningar finns i flera olika typer som har olika skattesatser. Eftersom fastighetsinvesteringar, eller REITs, är inrättade på olika sätt är det vettigt att REIT-utdelningar delas upp i flera kategorier. Att titta på olika REIT-utdelningar hjälper investerare att känna till de vinster och avkastningar som de kan förvänta sig av dessa specialiserade finansiella produkter.
REIT är en specifik typ av möjlighet att investera i fastigheter. Regeringen har tillhandahållit föreskrifter för REIT för att se till att de fungerar som de ska. En av dessa regler är att REIT måste dela ut huvuddelen av sin nuvarande inkomst genom utdelning.
De tre primära klasserna för REIT-utdelning är en "kapitalavkastning", "kapitalvinst" och en vanlig utdelning. Avkastningen av kapital har i allmänhet inte en skattesats. Experter beskriver detta som en avkastning på investerarens egna investering, där det kan finnas en viss skattetryck på vägen beroende på relaterade försäljningshändelser. Det finns också realisationsvinst, som inträffar när REIT säljer tillgångar, och realisationsvinsterna beskattas till de vanliga realisationsräntorna, där det finns två kurser för kort- och långsiktiga vinster.
En gemensam utdelning från en REIT å andra sidan kommer från drift av förtroendet, ofta genom att hyra ut fastigheter. Här är vinsten föremål för en "full marginell skattesats", som bestäms av investerarens nettovärde och andra faktorer. REIT-utdelningar kan ses som en del av en större klass av "vanliga utdelningar", såsom de som investeraren får av att återställa investeringar i en viss aktie eller fond.
Bortsett från dessa allmänna kategorier har den specifika karaktären av en REIT-utdelning mycket att göra med den allmänna driften av REIT själv. Olika typer av REIT har mycket olika investeringsstrategier, där vad ledningen gör med sina pengar kommer att avgöra vilken typ av utdelning som betalas ut. Ett fastighetsinvesteringsförtroende kan fokusera på att köpa och / eller hyra fastigheter, köpa upp inteckningar eller handla med några ganska abstrakta hypotekslån. Alla dessa olika strategier bör listas i prospektet, vilket är vad investeraren ser på för att bestämma relativ nytta och risk innan han köper in fonden. Investerare kan analysera diversifierade REIT såväl som specifika "smaker" av fonder som kommersiella, detaljhandels- eller bostads REIT för att räkna ut vilka som är bäst lämpade för deras särskilda investeringsstrategi.