Vilka är de olika typerna av REIT -utdelning?
REIT -utdelningar finns i flera olika typer, som har olika skattesatser. Eftersom fastighetsinvesteringar eller REIT är inrättade på olika sätt är det vettigt att REIT -utdelningen kommer att delas upp i flera kategorier. Att titta på olika REIT -utdelningar kommer att hjälpa investerare att känna till de vinster och avkastning som de kan förvänta sig av dessa specialiserade finansiella produkter.
REITS är en specifik typ av möjlighet att investera i fastigheter. Regeringen har tillhandahållit förordningar för REIT för att se till att de fungerar som de ska. En av dessa regler är att REIT måste dela ut majoriteten av sin nuvarande inkomst genom utdelning.
De tre primära klasserna av REIT -utdelning är en "kapitalavkastning", en "kapitalvinst" och en vanlig utdelning. Kapitalets återkomst har i allmänhet inte en skattesats. Experter beskriver detta som en avkastning av investerarens egen investering, där det kan finnas en viss skattebörda längs vägen DUppdrag på relaterade försäljningsevenemang. Det finns också kapitalvinst, vilket inträffar när REIT säljer tillgångar, och kapitalvinsterna beskattas till de regelbundna kapitalvinsterna, där det finns två räntor för kortfristiga och långsiktiga vinster.
En gemensam utdelning från en REIT, å andra sidan, kommer från förtroendets drift, ofta vid uthyrning av fastigheter. Här är vinsten föremål för en "full marginell skattesats", som bestäms av investerarens nettovärde och andra faktorer. REIT -utdelning kan ses som en del av en större klass av "gemensamma utdelningar" som de som investeraren får från att förbli investerade i ett visst aktie eller en fond.
Förutom dessa allmänna kategorier har den specifika karaktären av en REIT -utdelning mycket att göra med den allmänna driften av själva REIT. Olika typer av REIT har mycket olika investeringsstrategier, där vad ledningen gör med sin mOney kommer att avgöra vilken typ av utdelning som betalas ut. Ett fastighetsinvesteringsförtroende kan fokusera på att köpa och/eller hyra fastigheter, köpa upp inteckningar eller handla i vissa ganska abstrakta hypotekslån. Alla dessa olika strategier bör listas på prospektet, vilket är vad investeraren ser på för att fastställa relativ nytta och risk innan de köper in fonden. Investerare kan analysera diversifierade REIT såväl som specifika "smaker" av medel som kommersiella, detaljhandels- eller bostad REIT för att ta reda på vilka som är bäst lämpade för deras särskilda investeringsstrategi.