Wat zijn de verschillende soorten REIT-dividenden?
REIT-dividenden zijn er in verschillende soorten, die verschillende belastingtarieven hebben. Aangezien Real Estate Investment Trusts of REIT's op verschillende manieren zijn opgezet, is het logisch dat REIT-dividenden worden opgesplitst in verschillende categorieën. Door naar verschillende REIT-dividenden te kijken, kunnen beleggers de voordelen en opbrengsten begrijpen die ze van deze gespecialiseerde financiële producten kunnen verwachten.
REIT's zijn een specifiek soort kans om te investeren in onroerend goed. De overheid heeft regels voor REIT's opgesteld om ervoor te zorgen dat ze functioneren zoals ze moeten. Een van deze regels is dat het REIT het grootste deel van zijn huidige inkomsten via dividenden moet uitkeren.
De drie primaire klassen van REIT-dividenden zijn een 'rendement van kapitaal', een 'meerwaarde' en een gewoon dividend. Op het rendement van kapitaal is doorgaans geen belastingtarief van toepassing. Experts beschrijven dit als een rendement van de eigen investering van de belegger, waarbij er mogelijk enige belastingdruk op de weg is, afhankelijk van gerelateerde verkoopgebeurtenissen. Er is ook meerwaarde, die optreedt wanneer de REIT activa verkoopt, en de meerwaarden worden belast tegen de reguliere meerwaarden, waarbij er twee tarieven zijn voor kortetermijn- en langetermijnwinsten.
Een gemeenschappelijk dividend van een REIT, anderzijds, komt uit de werking van de trust, vaak in het verhuren van onroerend goed. Hier is de winst onderworpen aan een "volledig marginaal belastingtarief", dat wordt bepaald door het vermogen van de belegger en andere factoren. REIT-dividenden kunnen worden beschouwd als onderdeel van een grotere klasse van 'gewone dividenden', zoals die welke de belegger ontvangt door zijn resterende belegd in een bepaald aandeel of fonds.
Afgezien van deze algemene categorieën, heeft het specifieke karakter van een REIT-dividend veel te maken met de algemene werking van de REIT zelf. Verschillende soorten REIT's hebben zeer uiteenlopende beleggingsstrategieën, waarbij wat het leiderschap met zijn geld doet, zal bepalen welk soort dividend wordt uitgekeerd. Een onroerendgoedbeleggingstrust kan zich richten op het kopen en / of huren van onroerend goed, het opkopen van hypotheken of het verhandelen van nogal abstracte hypotheekeffecten. Al deze verschillende strategieën moeten in het prospectus worden vermeld, dat is waar de belegger naar kijkt om het relatieve voordeel en risico te bepalen voordat hij in het fonds koopt. Beleggers kunnen gediversifieerde REIT's analyseren, evenals specifieke "smaken" van fondsen zoals commerciële, retail of residentiële REIT's om erachter te komen welke het meest geschikt zijn voor hun specifieke beleggingsstrategie.