REIT 배당의 다른 유형은 무엇입니까?

REIT 배당은 세율이 다른 여러 유형이 있습니다. 부동산 투자 신탁 또는 REIT는 다양한 방식으로 설정되므로 REIT 배당은 여러 범주로 나뉘어 질 수 있습니다. 다른 REIT 배당금을 살펴보면 투자자가 이러한 특수 금융 상품에서 기대할 수있는 손익을 이해하는 데 도움이됩니다.

부동산은 부동산에 투자 할 수있는 특별한 기회입니다. 정부는 REIT가 예상 한대로 작동하도록 REIT에 대한 규정을 제공했습니다. 이러한 규칙 중 하나는 REIT가 현재 수입의 대부분을 배당을 통해 분배해야한다는 것입니다.

REIT 배당의 3 가지 주요 부류는“자본의 수익”,“자본 이익”및 일반 배당입니다. 자본의 반환은 일반적으로 세율을 가지고 있지 않습니다. 전문가들은이를 관련 투자 사건에 따라 일부 세금 부담이있을 수있는 투자자 자신의 투자 수익으로 설명합니다. REIT가 자산을 판매 할 때 발생하는 자본 이득도 있으며, 자본 이득은 정규 자본 이득 비율로 과세되며, 단기 및 장기 이익에 대한 두 가지 비율이 있습니다.

반면에 REIT의 일반적인 배당금은 신탁 운영, 종종 부동산 임대에서 발생합니다. 여기서 이익은 투자자의 순자산 및 기타 요소에 의해 결정되는 "최대 한계 세율"에 따릅니다. REIT 배당은 투자자가 특정 주식이나 펀드에 투자 한 채로 얻는 것과 같은 더 큰 종류의 "공통 배당"의 일부로 볼 수 있습니다.

이러한 일반적인 범주 외에도 REIT 배당의 구체적인 성격은 REIT 자체의 일반적인 운영과 관련이 있습니다. 다양한 종류의 리츠는 매우 다양한 투자 전략을 가지고 있으며, 그 리더십을 통해 어떤 배당금이 지급 될 것인지 결정합니다. 부동산 투자 신탁은 부동산 구매 및 / 또는 임대, 모기지 구매 또는 다소 추상적 인 모기지 증권 거래에 중점을 둘 수 있습니다. 이 모든 다른 전략들은 투자 설명서에 나열되어야하며, 이는 투자자가 펀드로 구매하기 전에 상대적인 이익과 위험을 결정하기 위해 보는 것입니다. 투자자는 다양한 REIT뿐만 아니라 상업, 소매 또는 주거용 REIT와 같은 특정 펀드의 맛을 분석하여 특정 투자 전략에 가장 적합한 것을 파악할 수 있습니다.