Was sind die verschiedenen Arten von REIT-Dividenden?
Es gibt verschiedene Arten von REIT-Dividenden, die unterschiedliche Steuersätze haben. Da Real Estate Investment Trusts (REITs) auf unterschiedliche Weise aufgelegt werden, ist es sinnvoll, REIT-Dividenden in mehrere Kategorien aufzuteilen. Die Betrachtung verschiedener REIT-Dividenden hilft den Anlegern, die Gewinne und Renditen, die sie von diesen spezialisierten Finanzprodukten erwarten können, zu verstehen.
REITs sind eine besondere Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Die Regierung hat Vorschriften für REITs erlassen, um sicherzustellen, dass sie so funktionieren, wie sie sollen. Eine dieser Regeln ist, dass der REIT den größten Teil seines laufenden Einkommens durch Dividenden ausschütten muss.
Die drei Hauptklassen von REIT-Dividenden sind eine "Kapitalrendite", ein "Kapitalgewinn" und eine ordentliche Dividende. Die Kapitalrückzahlung ist in der Regel nicht steuerpflichtig. Experten bezeichnen dies als eine Rendite der eigenen Investition des Anlegers, bei der es in Abhängigkeit von den damit verbundenen Verkaufsereignissen zu einer Steuerbelastung kommen kann. Es gibt auch einen Kapitalgewinn, der entsteht, wenn der REIT Vermögenswerte verkauft, und die Kapitalgewinne werden mit den regulären Kapitalgewinnsätzen besteuert, wobei es zwei Sätze für kurzfristige und langfristige Gewinne gibt.
Eine gemeinsame Dividende aus einem REIT ergibt sich dagegen aus dem Betrieb des Trusts, der häufig Immobilien vermietet. Hier unterliegt der Gewinn einem „vollen Grenzsteuersatz“, der sich nach dem Vermögen des Anlegers und anderen Faktoren richtet. REIT-Dividenden können als Teil einer größeren Klasse von „allgemeinen Dividenden“ betrachtet werden, wie sie der Anleger erhält, wenn er in eine bestimmte Aktie oder einen bestimmten Fonds investiert bleibt.
Abgesehen von diesen allgemeinen Kategorien hat die Besonderheit einer REIT-Dividende viel mit der allgemeinen Funktionsweise des REIT selbst zu tun. Verschiedene Arten von REITs haben sehr unterschiedliche Anlagestrategien, bei denen das, was die Führung mit ihrem Geld macht, bestimmt, welche Art von Dividende ausgezahlt wird. Ein Immobilien-Investment-Trust kann sich auf den Kauf und / oder die Vermietung von Immobilien, den Aufkauf von Hypotheken oder den Handel mit einigen eher abstrakten Hypothekenpapieren konzentrieren. Alle diese unterschiedlichen Strategien sollten im Prospekt aufgeführt sein. Darauf achtet der Anleger, um den relativen Nutzen und das Risiko vor dem Kauf in den Fonds zu ermitteln. Anleger können sowohl diversifizierte REITs als auch spezifische „Aromen“ von Fonds wie gewerblichen, privaten oder privaten REITs analysieren, um herauszufinden, welche für ihre jeweilige Anlagestrategie am besten geeignet sind.